قال خبير عقاري ان السوق العقاري الكويتي شهد في الربع الاول من العام الحالي في القطاع الاستثماري نوبة من عدم التوازن في العرض والطلب في العمارات الجديدة ويبدو بعضها خاليا بالكامل. وأوضح يوسف العليان مدير دائرة العقار والتقييم في شركة المشكاة العقارية لوكالة الانباء الكويتية "كونا" ان الطلب علي الشقق اصبح قليلا ومقتصرا علي الوافدين وسط حالة ترقب شديد في انتظار انخفاض قيمة الايجارات. واضاف العليان ان ذلك الأمر ظهر جليا في الفترة الأخيرة وأثر في اسعار الايجارات بعد ظهور الأزمة الاقتصادية كما اثر في الاوضاع العقارية والسوق بشكل عام وتسبب في انخفاض نسبة المبيعات في هذا القطاع. وبين ان الشهر الأول من العام الحالي شهد هبوطا حادا في اسعار البيع للسكن الخاص والاستثماري لاسيما الاراضي التي لا يوجد فيها أي نوع من الخدمات أو البنية التحتية.. مشيرا الي ان العقار التجاري انخفض بنسبة 20%. وأوضح ان هذا الأمر تسبب بهبوط في نسبة الايجارات متوقعا انخفاضا أقوي في الأيام المقبلة لاسيما في ايجارات المناطق الداخلية للسكن العائلي. ولفت الي ان نسبة الانخفاض في الايجارات أصبحب في بعض المناطق الحيوية وعلي رأسها منطقة السالمية وحولي مضيفا ان هناك بعض المزايا يقدمها اصحاب العقارات للمستأجرين حتي لا يتركوا شققهم. وفيما يخص الايجارات في المناطق الداخلية أفاد بأنها لم تتأثر بالانخفاض حالها حال المناطق الاستثمارية. ولاحظ انه في الفترة الأخيرة زيادة الاقبال وبشدة علي عملية البيع والشراء في الشقق حيث بلغ سعر الشقة المكونة من 5 غرف حسب مواصفات بنك التسليف 100 الف دينار كويتي مبينا ان ايجار مثل هذه الشقة تراجع من 750 دينارا الي 500 دينار. ولفت الي تزايد لوحات الاعلانات في واجهات معظم البنايات في البلاد تشير الي توافر شقق خالية فيها. وتوقع العليان خلال الايام القليلة القادمة ان تشهد السوق العقارية الكويتية تراجعا شديدا في قيمة الايجارات لاسيما اننا مقبلون علي فترة الصيف التي يغادر معها كثير من الوافدين والعائلات.
