أعلنت الشركة السعودية المصرية للتعمير عن وضع حجر الأساس لمشروعها الجديد " الرياض سيكون " الذى سيقام على مساحة 68 فداناً بالقاهرة الجديدة باستثمارات تتراوح بين 2.8 الى 3 مليار جنيه . واحتفلت الشركة بوضع حجر الأساس للمشروع الأربعاء الماضى بحضور أعضاء مجلس إدارتها من الحكومتين السعودية والمصرية ومنهم الدكتور عاصم الجزار رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة للتخطيط العمراني بالاضافة الى المهندس حسين صبور الاستشارى المصمم للمشروع و لفيف من مستثمرى القطاع العقارى . وقال محمد بن حمود المزيد، مساعد وزير المالية بالمملكة العربية السعودية ورئيس مجلس إدارة الشركة السعودية المصرية للتعمير، إن الشركة بإطلاقها لذلك المشروع الهام تؤكد على رغبتها فى ضخ المزيد من الاستثمارات بالسوق المصرى وتنفيذ مشروعات جديدة تمثل إضافة للقطاع العقارى المصرى وتسهم فى تلبية احتياجات العملاء وتشغيل قدر كبير من العمالة المصرية . وتابع المزيد " نبارك للشركة بانطلاق باكورة المشروعات المنفذة على أول قطعة ارض ضمن أراضى الحصة العينية التى سددتها وزارة الإسكان فى زيادة رأسمال الشركة وتم توقيع عقود تنفيذ المشروع مع شركات المقاولات المصرية كما سيتم قريباً وضع حجر الأساس للمشروعين الآخرين بأسيوط الجديدة ودمياط الجديدة وجارى حاليا الانتهاء من المراحل الأخيرة للتصميمات الهندسية للمشروعين وتستهدف المشروعات الثلاث شريحة متوسطى وفوق متوسطى الدخل " وأوضح المزيد أن الشركة تسعى من خلال أحدث مشروعاتها " الرياض سيكون " تقديم منتج عقارى متميز يتناسب مع سابقة أعمال الشركة كونها أحد أبرز نماذج الشراكة الناجحة بين حكومتين وهما السعودية والمصرية والتى أثبتت تفردها طوال 40 عاماً . وأكد أن الشركة شهدت نمواً فى حجم استثماراتها خلال السنوات الماضية خاصة مع زيادة رأسمالها المدفوع من 50 الى 318 مليون دولار ومن المتوقع أن تشهد نموا متزايداً خلال المرحلة المقبلة مع استغلال السيولة النقدية والدخول فى مشروعات جديدة . و من جانبه، قال عصام الدين رمضان، نائب رئيس مجلس الادارة، إن الشركة السعودية المصرية للتعمير حريصة على تجويد المنتج العقارى و سد حاجة الشريحة المتوسطة و الفوق متوسطة و التى تمثل نسبة كبيرة من العملاء مضيفا أن التعاون بين الجانب السعودى و الجانب المصرى ممثلا فى الشركة يعتبر تعاون متميز و يحتذى به فى جميع العلاقات الدولية و الشركة حريصة على زيادة إستثمارتها و هذا ما وضح فى الطفرة التى حدثت فى نتائج الارباح. ومن جانبه قال المهندس درويش حسنين، الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير، إن الشركة أوشكت على الحصول على القرار الوزارى لمشروعها " الرياض سيكون " وبدأت حالياً فى أعمال التسوية لموقع المشروع مشيراً الى أن المشروع يتم تنفيذه على 3 مراحل ويضم 120 عمارة سكنية . وأضاف درويش أنه تم تجهيز مكاتب للتسويق بموقع المشروع ليتم التسويق بصوره أساسية بالموقع للتيسير على العملاء واتاحة فرص للعميل برؤية المشروع والاطلاع على سير الأعمال . وتابع حسنين " يضم مشروع "الرياض سيكون" والذى يعد كومباوند سكنى متكامل الخدمات وحدات سكنية للشريحة الفوق متوسطة باجمالى 1928 وحدة مقسمة الى خمس نماذج للوحدات السكنية و بمساحات متنوعة تبدأ من 145 الى 195 متر مسطح ، وتشتمل المرحلة الأولى على 48 عمارة سكنية كما يضم المشروع خدمات متنوعة تجارية من مول تجارى ومحال بالإضافة الى نادى إجتماعى ومسجد ومسطحات خضراء " وأكد حسنين على أن الشركة راعت عند تصميم المشروع أن تصبح المساحة البنائية للمشروع اقل من المسموح بها وذلك لتوفير اكبر قدر من المساحات الخضراء واللاند سكيب للعميل مشيراً الى أن المساحات الخضراء واللاند سكيب هى جزء هام بالمشروع توفر للعملاء الإقامة المميزة كما أن مثل هذه المسطحات هى جزء من العمارة الخضراء المطلوبة للمقيمين . ولفت حسنين الى أن المشروع تم تصميمه بما يتلائم مع احتياجات السوق ويضمن توفير وحدات وخدمات مميزة تلبى احتياجات العملاء مشيراً الى قيام مكتب المهندس الاستشارى حسين صبور بالأعمال التصميمية للمشروع . وأشار الى أن الشركة تعتزم البدء فى تنفيذ 44 عمارة تمثل حوالى 40 % من اجمالى العمارات بالمشروع كمرحله أولى لافتا الى أن الشركة قامت بإسنادها الى بعض شركات المقاولات المصرية المقيدة والمصنفة فى الاتحاد المصرى لمقاولى البناء والتشييد طبقاً لمناقصات محدودة فى هذا الخصوص ويتم التنفيذ خلال 18 شهراً ومن المقرر أن يتم لاحقاً طرح الأعمال لباقى المشروع وسيتم تنفيذه بالكامل خلال 3 سنوات . وأوضح حسنين أن وحدات المشروع سيتم تسليمها كاملة التشطيب وبجودة مرتفعة موكداً على أن المشروع موجه الى شريحة فوق متوسطى الدخل ويتم تسويقه بأسعار معتدلة وغير مبالغ بها رغم جودة التصميمات وهذه هى عادة الشركة السعودية المصرية للتعمير دائماً بالتعامل مع عملائها بأسعار معتدلة . وأكد حسنين على أن الشركة ستبدأ فى طرح وحدات المرحلة الأولى من المشروع للتسويق على العملاء خلال معرض سيتى سكيب الأسبوع المقبل مشيراً الى انه تم الإعلان عن المشروع بالمعرض العام الماضى دون تسويق الوحدات فعلياً حيث أن الإدارة التنفيذية للشركة رفضت تسويق المشروع والحصول على مقدمات حجز من العملاء رغم تلقيها العديد من الطلبات وذلك تماشياً مع سياسية الشركة واحترامها للقواعد واللوائح المنظمة لذلك . ولفت إلى أن عدد كبير من العملاء قاموا خلال العام الماضى بتسجيل أسماهم وسيصبح لهم أولوية فى الحجز عند طرح المشروع للتسويق . وأوضح أن حجم العمالة المباشرة المتوقعة بمشروع الرياض سيكون سيصل الى حوالى 2000 عامل وذلك فى ذروة تنفيذ المشروع . يذكر أن مشروع الرياض سيكون يتم تنفيذه على احد قطع الاراضى الثلاث التى سددتها الحكومة المصرية ضمن حصتها العينية فى زيادة رأسمال الشركة السعودية المصرية . وكان قد تم إقرار زيادة رأسمال الشركة فى بدايات عام 2015 ب243 مليون دولار مناصفة بين الحكومتين السعودية والمصرية، بواقع 121.5 مليون دولار لكل جانب، ودفعت الحكومة السعودية حصتها نقدًا خلال يناير 2015، أما المصرية فقامت بتوفير 3 قطع أراضٍ بالقاهرة الجديدة وأسيوط الجديدة ودمياط الجديدة على مساحة 97 فدان، تمثل حصتها بصورة عينية . وأضاف حسنين فى سياق آخر أن الشركة حققت نمواً فى أرباحها خلال عام 2015 بنسبة 65 % على مجمل الأرباح و85 % على صافى الربح وذلك مقارنة بعام 2014 كما حققت الشركة ماورد فى الموازنة التقديرية لها وبزيادة حوالى 10 % عن المخطط لافتا الى توقع الشركة تحقيق أرباحا مضاعفة خلال 2016 . وأشار الى أن مجلس إدارة الشركة قد وافق على تلك النتائج باجتماعه بموقع مشروع الرياض سيكون وتعد المرة الأولى التى ينعقد مجلس الإدارة فى هذا الموقع ، وجاء انعقادها بالتزامن مع وضع حجر أساس المشروع وعلى أن يتم اعتماد الميزانية فى الجمعية العمومية للشركة قبل 30 يونيو من هذا العام . وأكد المهندس حسين صبور استشارى المشروع أن الرياض سيكون يعد احد المشروعات العقارية المميزة التى ستمثل إضافة للقطاع العقارى فى الفترة المقبلة وذلك نتيجة للموقع المميز للمشروع والتصميم الهندسى المبتكر والذى راعى التصميم المعمارى المميز والمناسب والذى سينتج عنه إنشاء مميزاً للواجهات والتصميمات الداخلية للوحدات السكنية . وأشار الى أن الشركة السعودية المصرية حريصة على تسليم وحدات المشروع كاملة التشطيب كما راعت الا تزيد المساحة المبنية للمشروع عن 25 % من اجمالى المساحة الكلية وذلك لتوفير المساحات الخضراء واللاند سكيب . ولفت الى أن الشركة السعودية المصرية نموذجا جيدا للشركات ذات الإدارة التنفيذية القوية والرائدة والتى نجحت فى تنفيذ العديد من المشروعات الكبرى طوال فترة عملها فى السوق المصرى بالإضافة الى رغبتها الدائمة فى تنفيذ مشروعات بجودة مرتفعة ولذلك حرص مكتب صبور على التعامل معها فى احدث مشروعاتها العقارية .
