صرح المهندس عبد المنعم صالح بيومي رئيس جهاز التفتيش الفني على أعمال البناء بوزارة الإسكان، بأن السبب الانهيار الجزئى للعقار رقم 17 بالفجالة – حى الأزبكية – يعود إلى عدم تنفيذ القرار الصادر بهدم الدور الأخير وترميم باقى العقار ترميماً شاملاً. وأوضح رئيس الجهاز أن لجنة المنشآت الآيلة للسقوط أصدرت قراراً رقم 1993/29 بشأن العقار، والموضح به أن العقار مكون من دور أرضى + ثلاثة أدوار متكررة ومنشأ بنظام الحوائط الحاملة والأسقف الخشبية، وانتهى القرار إلى هدم الدور الأخير حتى سطح الدور الثانى فوق الأرضى وترميم باقى العقار ترميماً شاملاً . وأشار إلى أن صاحب العقار تقدم بالطعن، إلا أن محكمة شمال القاهرة الابتدائية بجلسة الثالث من يناير عام 1994 حكمت بشطب الطعن وتأييد القرار المذكور. وأضاف أن لجنة مشكلة من الجهاز قامت بفحص العقار المنهار على الطبيعة، وذلك لمعرفة الأسباب التى أدت إلى الانهيار الجزئى؛ حيث تبين للجنة أن العقار مكون من دور أرضى + ثلاثة أدوار متكررة وغرف سطح مبانى قديمة جداً حوائط حاملة من الحجر واسقف خشبية، والدور الأرضى به محلات على شارع قصر اللؤلؤة ولوحظ وجود بعض العمال يقومون بأعمال رفع أنقاض ورفضوا قيام لجنة الجهاز بالمعاينة، كما لاحظت اللجنة انهيار السلم الرئيسى للعقار والحوائط الملاصقة له بكامل ارتفاع المبنى بالممر الكائن به مدخل العقار؛ مما تعذر معه دخول لجنة الجهاز للعقار من الداخل. وقال إن الجهاز أصدر توصياته بسرعة "صلب العقار " طبقاً للاصول الفنية وتحت اشراف هندسى لتأمين المبنى بعد اخلائه من شاغليه حفاظا على سلامة الأرواح والممتلكات والمارة والعقارات المجاورة؛ حيث لاحظت لجنة الجهاز عدم قيام مقاول الهدم بالحى بعمل الصلبات اللازمة، وسرعة عرض حالة العقار على اللجنة المشكلة طبقا لأحكام القانون؛ لاستصدار القرار المناسب فى ضوء أوجه الخلل الموجودة بالعقار والانهيار الجزئى الذى لحق به . وعلى صعيد آخر، عزا المهندس بيومى انهيار العقار الكائن في 15شارع ابوبكر الصديق – كفر سليم – حى الأربعين بالسويس يعود إلى تشبع الاسقف والحوائط الخاصة به بالمياه؛ مما أدى الى تفكك وتآكل مونة الطين الرابطة وساعد فى ذلك قدم إنشاء المبنى والمواد المستخدمة في إنشائه من الدبش والمونة من الطين والأسقف من العروق والألواح الخشبية. وأضاف أن لجنة مشكلة من الجهاز قامت بفحص العقار المنهار على الطبيعة، وذلك لمعرفة الأسباب التى أدت إلى هذا الانهيار، وتبين للجنة أن العقار عبارة عن دور أرضى ودور أول علوى على شكل حرف ( ج ) ومبنى بنظام الحوائط الحاملة من الدبش بمونة من الطين وبعض الحوائط من الطوب الاحمر والاسقف خشبية، كما لاحظت اللجنة حدوث انهيار جزئى للجزء الأمامى من العقار والمطل على شارع ابو بكر الصديق، وتبقى غرفتان بالدور الأرضى (مطبخ + حمام) وغرفة علوية، ووجود تشبع للمياه بحوائط العقار المنهار ووجود نشع بالأسقف الخشبية للغرف المتبقية منه ووجود مياه بأرضية إحدى غرف الدور الأرضى، ولاحظت اللجنة أيضا وجود شروخ عرضية وطولية ببعض حوائط العقار المتبقية، ووجود غرفة بجوار العقار مطلة على شارع جانبى حدث انهيار للسقف الخشبى الخاص بها، إضافة إلى وجود نشع ببعض حوائط العقار المجاور رقم 13 شارع ابوبكر الصديق مع وجود شروخ طولية وعرضية ببعض الحوائط.
