أطلقت الحكومة المصرية، مبادرات التمويل العقاري، منذ عام 2021، تيسيرا علي المواطنين الراغبين فى شراء شقق سكنية بأسعار مناسبة، وبنظام تقسيط يناسب محدودي وتوسطى الدخل. وتستعرض (صوت الأمة) شروط التمويل العقاري 2023، وفقا لما أعلنه البنك المركزي، الذي أكد أن البنوك تتيح للمباردة التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي، نوعين من التمويل العقاري، الأولى بفائدة 3% سنويًا، متناقصة بالنسبة لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل، والثانية بفائدة تبلغ قيمتها 8%، لفئة متوسطي الدخل، وتكون بمدة سداد تصل إلى 30 عامًا.
أبرز شروط التمويل العقاري 2023
أن يكون المتقدم للاستفادة من المبادرة، الراغب في الحصول على شقة سكنية، مصري الجنسية.
ألا يكون المتقدم للحصول على الوحدة السكنية عبر المبادرة، سبق له الحصول على شقة هو أو زوجته.
لا يقل سن المقترض عن 21 عاما، في تاريخ منح التمويل، ولا يتعدى 60 عاما، في تاريخ انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما اقرب.
- بالنسبة لمتوسطي الدخل، يشترط أن يكون الحد الأقصى للدخل 10 آلاف جنيه شهريا للأعزب، و14 ألف جنيه للمتزوج.
- بالنسبة لمحدودي الدخل، يشترط أن يبلغ الحد الأقصى لدخل المتقدم الأعزب 4.5 ألف جنيه، و6 آلاف جنيه للأسرة في الشهر.
- يجب على المتزوج أن يدفع مقدم 20% من إجمالي سعر الوحدة التي يريد الحصول عليها، فيما يدفع الأعزب من متوسطي الدخل 15% من سعرها الإجمالي. شروط الحصول على وحدة سكنية بالمبادرة
- أن تكون الوحدة السكنية مسجلة في الشهر العقاري وليست مخالفة.
- أن تكون كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
- أن تكون بهدف السكن فقط وليس لهدف تجاري.
شروط يطلبها البنك للحصول علي التمويل العقاري
مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي، 12 شهر لأصحاب الأعمال والمهن الحرة.
مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 20 سنة.
قيمة الوحدة: تحدد من قبل صندوق التمويل العقارى وفقا والإعلان المصدر.
الدفعة المقدمة: 20 % كحد أدنى من إجمالى سعر الوحدة وبحد اقصي %50.
قيمة التمويل: حتى 80% من إجمالي سعر الوحدة.
نسبة عبء الدين: أن لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 50% من صافى دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية.
سعر الفائدة:%5 - %7 متناقص. المميزات الحصول علي قرض تمويل عقاري
مصاريف فتح الحساب مجاناً.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عمولة السداد معجل: لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل و يتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة بهذا الشأن.
