مع الإعلان عن طرح وحدات سكنية جديدة لصالح محدودي الدخل بنظام الإيجار التمليكي، تزداد أسئلة المواطنين محدودي الدخل المتاح لهم الاستفادة من الوحدات السكنية الإيجارية الجديدة والتي تطرحها الحكومة بنظام الإيجار لمدة 7 سنوات كاملة بقيمة إيجارية مخفضة ومدعمة. طرح شقق إيجار جديدة للمواطنين محدوي الدخل وتقدم «الوطن» في السطور التالية ضمن خدماتها للقراء، أهم 7 أسئلة حول طرح شقق الإيجار من الحكومة، وتتلخص تفاصيل الإعلان في الأسئلة والأجوبة التالية: 1 - ما عدد الوحدات السكنية المتاحة للحجز وفي أي محافظة؟ يتضمن الطرح الجديد، إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية فى 4 محافظات«المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف»، وصولًا إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع سكن كل المصريين الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار للمواطنين من مخفضي الدخول. 2 - ما شروط تعاقد المواطنين على وحدات الإسكان بنظام الإيجار التمليكي وضوابط السداد؟ تجدد المدة الإيجارية للوحدات السكنيه المدعومة 7 سنوات، حسب رغبة العميل بدون أي دعم نقدي وبنفس القيمة الإيجارية السوقية للموقع، علما بأن الإيجار الشهري 1500 جنيها للوحدة السكنية والتي تبلغ مساحتها 90 مترا مربعا، ومبلغ 1200 جنيها شهرياً للوحدة السكنية مساحة 75 مترا، شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، على أن يزداد بواقع نسبة 7% سنوياً، ويسدد المستفيد نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري. 3 - وماذا عن باقي قيمة الإيجار ومن الذي يتحمله؟ يسدد الصندوق المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن، كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار، ويقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها، على أن يتم تسليم كروت العدادات للمواطن لشحنها وبدء استخدامها، ويقوم المواطنون بردها مع انتهاء مدة الإيجار، حال تسليمها للدولة من جديد. 4 ما الحد الأقصي للدعم النقدي؟ الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 90 مترا مربعا، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار، والحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية 75 مترا مربعا ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار. 5 - وماذا بعد انتهاء مدة الإيجار؟ يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه طبقا لأسعار السوق. 6 - شروط لازمة للاستفادة 1 - أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهرياً للفرد، و8000 جنيه شهرياً للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه، على أن يتم إجراء بحث إجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين، وإجراء استعلام سبق إستفادة بالحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر. 2 - في حالة وجود سبق استفادة أو تملك وحدة سكنية يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية. 3 - يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار. 7 هل يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية؟ أيضًا يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار، الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل بشرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.
