عزيزي القارئ: إذا تعرضت لأي مشكلة.. فنحن نقدم لك الحل القانوني لها.. وإذا كان لك استفسار قانوني.. اتصل بنا علي تليفون رقم ..25781615 أو ارسل خطاباً علي العنوان التالي: 115 شارع رمسيس باسم مستشارك الخاص لجريدة "المساء".. ليجيب علي أسئلتكم ويرد علي استفسارات القراء.. الخبير القانوني يسأل المحاسب محمد هلال عبده من حدائق القبة عن كلمة "مشاهرة" التي يتم تحريرها في عقود الايجار الطويلة ويقول هل يجوز طبقاً للقانون 4 لسنة 1996 الذي ينظم العلاقة بين المالك والمستأجر أن ينهي عقد الايجار إذا كان منصوصاً في العقد في بند المدة "لفظ مشاهرة" أو كلمة "مدي الحياة" وماذا عن تحديد المدة 60 عاماً أو 69 عاماً. يعرض هذا الاستفسار علي الاستاذ سعد محمود البنا المحامي بالنقض والدستورية العليا. فقال إنه طبقاً للمادة 563 من القانون المدني وطبقاً لمبدأ العقد شريعة المتعاقدين.. وبالقانون فإن لفظ "المشاهرة" أو أي مدة غير محددة مثل لفظ "مالا نهاية" أو "مدي الحياة" يعتبر في حكم الفترة التي تدفع فيها الأجرة ويعتبر كأن الايجار قد تم لمدة شهر واحد فقط إلا إذا كانت هناك قرائن قانونية مادية يتبين منها إرادة المالك والمستأجر علي امتداد عقد الايجار لمدة أطول.. وإذا كان مكتوباً في العقد مدة "65" أو "69" عاماً فليس هناك مانع في القانون المدني من تحديد أي مدة والمرجعية إلي القضاء في تبيان المدة الحقيقية والتي يقدرها القضاء وتقدر في القانون المدني علي أطول مدة وهي مدة الحكر و مدتها "59" سنة.