استقرت أسعار الحديد والأسمنت عند مستويات تتراوح بين 500 جنيه لطن الأسمنت مقابل استقرار أسعار الحديد عند مستوى سعر الحد الأقصى لسعر البيع للمستهلك المحدد ب3950 جنيهاً للطن. وقال على موسى، رئيس الشعبة العامة لتجار مواد البناء، إنه من المتوقع استمرار الاستقرار فى أسعار الحديد عند مستوى الحد الأقصى لسعر البيع للمستهلك، مضيفاً أن عوامل الاستقرار تتضمن تراجع نشاط المضاربين ومروجى الشائعات بعد أن عاكست أسعار الحديد توقعاتهم. وأوضح موسى أن أسعار الأسمنت استقرت عند مستوى 500 جنيه للطن متأثرة بإجازات العيد واستقرار حالة الطلب على الحديد وانهيار أسعار الأسمنت عالمياً وإقليمياً، الأمر الذى قلص فرص الشركات فى التصدير، وأكد مصدر بالشعبة أنه ذلك يأتى فى الوقت الذى أكد فيه ضرورة التصدى مرة أخرى لشركات الأسمنت عن طريق جهاز حماية المنافسة ومنع الممارسات الاحتكارية على أساس استمرار الممارسات التى يشتبه فى أنها سلوك احتكارى. وأوضحت دراسة عن تأثير الارتفاع فى أسعار الأراضى ومواد البناء المختلفة على أسعار العقارات فى مصر أن متوسط تكلفة متر الأرض فى إجمالى تكلفة سعر المتر المسطح من المبانى يتراوح بين 19.2٪ و28.4٪. وذكرت الدراسة ذاتها أن أسعار الأسمنت فى الفترة المذكورة ارتفعت فى مصر 10٪ مقابل انخفاض فى السعودية 20٪، وانخفاض فى سوريا 7.7٪ فى حين تراجعت أسعار الأخشاب فى مصر 4٪ مقابل انخفاض 15.7٪ فى السعودية وارتفاع 15٪ فى سوريا، وبالنسبة للطوب ذكرت الدراسة أن أسعاره فى مصر فترة الدراسة ارتفعت 65٪ مقابل انخفاض 23٪ فى السعودية وارتفاع 50٪ فى سوريا. وذكرت الدراسة التى أعدها الدكتور أحمد محمد النزهى، الخبير بالاتحاد العربى للحديد والصلب، أن متوسط تكلفة المبانى والأرض يتراوح بين 1526 و1762 جنيهًا للمتر «بافتراض ثبات تكلفة المبانى فى المتر المسطح عند 1262 جنيه مصرى ولمبنى مكون من 5 طوابق - على ضوء متوسط التكلفة المحسوبة فى مارس الماضى». وأوضحت الدراسة أن تأثير التغير بين الارتفاع فى أسعار الحديد على التكلفة الإجمالية للمتر المسطح فى المبانى السكنية تراوح بين الارتفاع والانخفاض حسب السعر، حيث أشارت الدراسة التى بنيت على سعر أساس للحديد قدره 5080 جنيهًا للطن فى مارس الماضى إلى أن سعر الحديد عندما ارتفع 10٪ أدى لارتفاع سعر المتر المسطح للمبانى 1.35٪ وعندما ارتفع سعره 20٪ ارتفع سعر المتر 4.4٪ وعندما ارتفع الحديد 50٪ ارتفعت معه تكلفة الحديد فى المتر المسطح إلى 6.74٪، وعندما تراجعت أسعار الحديد 20٪ ثم 40٪ ثم50٪ تراجعت معها تكلفة الحديد فى المتر المسطح مبان 2.69٪ ثم 5.39٪ ثم 6.74٪ على التوالى. وتعليقًا على الدراسة قال المهندس علاء بسيونى، سكرتير عام الشعبة العامة للاستثمار العقاري، إن السوق المصرية خاضعة لحكم العشوائية ورغبات التجار والمنتجين، مؤكدًا أن هناك فوضى فيها لا تخضع لأى قواعد أو أسس لها علاقة بالسوق العالمية لافتًا إلى أن النسب والأرقام التى وردت بالدراسة المذكورة لن تمكن أحدًا من توبيخ أى من أطراف السوق، ولكنها توصل لقناعة وحيدة وهى أن العشوائية وحدها تحكم السوق.
