*رغم انهيار السياحة في العامين الماضيين الا أن الشركات لم تتوقف عن العمل *انتهاء أعمال التطوير في الفنادق التاريخية وشركة إدارة جديدة لمينا هاوس *تجربة اتحادات العاملين المساهمين لم ينجح إلا في مصر للأسواق الحرة *إعمار لم تتقدم بعرض لأرض العين السخنة ----------------------- تحسن تدريجي ومستمر في حركة السياحة واشغالات الفنادق منذ عدة شهور.. هذا ما أكدته مرفت حطبة رئيس الشركة القابضة للسياحة والسينما والفنادق في حوارها مع الاقتصادي وقد اشارت الي ان معدلات النمو في حركة السياحة مبشرة وتسير في المسار السليم بعد رفع اسم مصر من قائمة الحظر وتتوقع ان معدلات التحسن ستكون بمعدلات جيدة خلال عام2014, وتحدثت حطبة عن فرص الاستثمار ومفاوضات الشركة القابضة حول المشاركة في قرية مجاويش والعين السخنة وفنادق كيلوباترا وكوزموبلوتان واكدت ان البيع ليس من الآليات المستخدمة مع الفنادق والاصول التابعة للشركة بل المشاركة بالتطوير والتمويل والادارة ايضا. وكشفت حطبة عن نجاح تجربة المشاركة في فروع شركات التجارة كبيع المصنوعات صيدناوي وعن اداء الشركات التابعة ولماذا نجحت تجربة اتحاد العاملين المساهمين ودور الشركة القابضة في الشركات بعد بيع بعض الشركات التابعة وتفاصيل أخري صرحت بها رئيسة الشركة القابضة في الحوار التالي: ** الاهرام الاقتصادي: ما وضع السياحة بعد رفع عدد كبير من الدول لاسم مصر من قائمة الحظر؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: السياحة من القطاعات شديدة الحساسية بمعني انهاتشهد انحسارا سريعا كما انها من السهل ان تشهد تعافيا سريعا بعد زوال اسباب التراجع وبعد رفع اسم مصر من قائمة الحظر, هناك تحسن تدريجي مستمر من حجم السياحة ويتضح ذلك شهريا ومن المتوقع ان يشهد عام2014 تحسنا أكثر مع استقرار العامل السياسي والامني في مصر الا أن اشغالات الموسم الشتوي لم تشهد زيادة ملحوظة لاسيما وأن حجوزات الموسم تكون سابقة لمدة6 شهور اي قبل رفع الحظر. لكن يمكن القول بأن السياحة الداخلية في مواسم الاعياد والموسم الشتوي تشهد تحسنا ملحوظا وقد ساهمت البرامج التي تقوم بها شركة مصر للسياحة بالتعاون مع هيئة تنشيط السياحة ووزارة الطيران المدني بمردود ايجابي علي الاشغالات للسياحة الداخلية ويمكن القول بصورة عامة ان هناك تحسنا بمعدلات جيدة علي مستوي السياحة الداخلية والخارجية. ** الاهرام الاقتصادي: القابضة للسياحة والفنادق كانت مساهمة ب5 فرص استثمارية في الملتقي الاستثماري الخليجي.. ماذا عن مفاوضات هذه الفرص؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: هناك عرض من مستثمركويتي للتفاوض بشأن قرية مجاويش ويعرض المستثمر تطويرا شاملا للقرية واقامة مشروع سكني سياحي علي الارض التابعة للقرية حيث تضم350 الف متر. ** الاهرام الاقتصادي: وهل يتم طرح القرية للبيع للمستثمر الكويتي؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: الاسلوب الذي يتم به عرض الفرص الاستثمارية هو المشاركة والتطور والتمويل مقابل الحصول علي نسبة من الارباح ولا يتم بيع اي اصل من الاصول التابعة للشركة القابضة سواء للفنادق او الشركات وهناك عرض اخر من شركة سعودية لتطوير وتمويل وادارة كل من فنادق كيلوباترا في التحرير وفندق كوزموبلوتان ويقوم المستثمر حاليا بعمل دراسة متكاملة لتطوير الفندقين لعرضهما علي الشركة القابضة والتقدم بعرض للشركة. اما بالنسبة لمشروع العين السخنة فهناك عدد من المستثمرين المصريين والعرب ايضا من احدي هيئات المال العام وهي هيئة الاوقاف مقدمة بعروض للشركة القابضة للبت في افضل العروض المقدمة. ** الاهرام الاقتصادي: وماذا عن شركة إعمار هل من ضمن العروض المقدمة للشركة القابضة عن ارض العين السخنة؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة:لقد سبق لشركة إعمار ان قامت بدراسة مشروع العين السخنة الا انها لم تتقدم بعد بعرض للشركة القابضة, والشركة القابضة تدرس باقي عروض المستثمرين العرب والمصريين. ** الاهرام الاقتصادي: وماذا عن المفاوضات لارض التحرير بعد فشل الصفقة مع بنك سوسيتيه جنرال؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: بعد أن تم توقيع عقد مشاركة بين شركة ايجوث المالكة للارض والهيئة العامة للاوقاف فإنه يجري حاليا انشاء فندق سياحي بمستوي4 نجوم يضم95 غرفة بالاضافة الي مبني اداري ايضا ومن المتوقع الانتهاء من اعمال الانشاء في عام2106. ** الاهرام الاقتصادي: ماذا تم في خطة تطوير الفنادق التاريخية؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: خطة التطوير تشمل5 فنادق كتاركت اسوان, وقد انتهت اعمال التطوير بالكامل في الفندق والثاني فندق ونتربالاس بالاقصر وانتهت ايضا اعمال التطوير به وكذلك بفندق ماريوت وفندق فلسطين تم التطوير بشكل جزئي. اما بالنسبة لفندق مينا هاوس فقد تم تطوير القصر ومن المقرر بعد انتهاء فترة عقد الادارة مع شركة هلنان ان يتم طرح الفندق لاختيار شركة ادارة أجنبية في يناير القادم ليتولي تطوير وادارة الفندق. ** الاهرام الاقتصادي: ماذا عن مصادر تمويل التطوير للفنادق لاسيما في ظل ضعف الموارد لدي وزارة الاستثمار؟ رئيسة الشركة القابضة للسياحة: اعتمدت الشركة علي تمويل التطوير من خلال القروض من البنوك وفي الوقت الذي تأثرت السياحة وانحسارها خلال العامين الماضيين فان اعمال التطوير في الفنادق التاريخية او المشروعات الجديدة لم تتوقف ومن المتوقع ان تنتهي اعمال الانشاء لفدق النيل ريتزكارلتون في منتصف عام2014 كذلك تم افتتاح مشروعين الاول في الهرم والثاني فندق موفينبيك المطار. ** الاهرام الاقتصادي: وماذا عن نتائج اعمال الشركات التابعة للشركة القابضة؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: بالتأكيد سجلت الشركة القابضة خسائر للعام التالي علي التوالي وهذان العامان يعدان حالة استثنائية علي مدي تاريخ الشركة القابضة حيث كانت الشركات تحقق ارباحا علي مدي تاريخ الشركة القابضة حيث كانت الشركات تحقق ارباحا علي مدي السنوات السابقة وعلي الرغم من ذلك فان خسائر عام2013 تراجعت الي14 مليون جنيه خسارة مقابل105 ملايين جنيه خسارة عن العام السابق له ونتوقع ان تتجاوز الشركات الازمة بعد رفع اسم مصر من الحظرحيث تعمل الشركة القابضة علي استثمار اصول الشركات التابعة لتحقيق اعلي معدل عائد وكذلك طرح شركات التجارة بنظام المشاركة وجعلها تحقق عائد الشركة. ** الاهرام الاقتصادي: تجربة اتحادات العاملين المساهمين فشلت في جميع الشركات الا في شركة مصر للاسواق الحرة.. ما سبب ذلك وما تقييمك للتجربة؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: تجربة اتحادات العاملين المساهمين فشلت في كل الشركات لان ادارة الشركات تتطلب مهارة وكفاءة معينة ولان ادارة هذه الشركات كانت من قبل المتخصصين فبطبيعة الحال فشلت وتراجع اداء هذه الشركات وخسرت جميعها وعادت مرة اخري الي تبعية الدولة واذا اشرنا الي تجربة شركة مصر للاسواق الحرة فإنها الشركة الوحيدة التي نجحت فيها تجربة اتحادات المساهمين لان الذي قام بادارة الشركة هو الرئيس السابق للشركة وقد كانت الشركة ناجحة وتحقق ارباحا وبالتالي بعد التمليك استمرت الشركة في تحقيق الارباح. ** الاهرام الاقتصادي: قامت الشركة المشترية لشركة وودكو للاخشاب بتغيير نشاط الشركة وعمل مشروعات سكنية علي ارض الشركة, ماموقف الشركة القابضة من ذلك المستثمر؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: لا يوجد للشركة القابضة اي سلطة رقابية علي الشركة بعد الخصخصة ولا تحتفظ الشركة القابضة بأي حصة حاكمة في ملكية الشركة وكل ما تمتلكه الشركة القابضة هو اسهم مجانية فقط وهي لاتعطي للشركة اي سلطة قرار في ادارة الاصول والشركات بعد الخصخصة. ** الاهرام الاقتصادي: وما السبب في احتفاظ الشركة القابضة بهذه الاسهم؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: هذه الاسهم تم توزيعها قبل الخصخصة لقدامي المساهمين مع توزيع الارباح وهذه الاسهم بطبيعة الحال لاتعطي لمالكها عضوية في مجلس ادارة الشركة او اي صورة من صور الرقابة علي اداء الشركة بعد البيع وهذه الاسهم المجانية موجودة في عدد كبير من الشركات وايضا في الشركات المشتركة وحصص المال العام وليس في شركة وودكو فقط. ** الاهرام الاقتصادي: ماذا عن اداء شركات التجارة التي تم نقل تبعيتها للقابضة للسياحة؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: شركات تجارة التجزئة هي شركات صيدناوي وبنزايون وبيع المصنوعات وهانو وجميعها تم طرح فروعها للمشاركة حيث يتقدم المستثمر بعرض يتولي المستثمر تطوير الفرع الذي يشارك فيه ويؤجر الفرع لمدة5 سنوات وان تحصل الشركة في المقابل علي حصة من ارباح الفرع المؤجر. ** الاهرام الاقتصادي: ما تقييمكم لآداء هذه الآلية وما عدد الفروع المؤجرة؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: هي من أنجح الآليات المطبقة لتطوير هذه الفروع مع الحفاظ علي ملكيتها تحت تبعية الدولة حيث تضمن الدولة تطوير فروع شركات التجارة التي شهدت تراجعا في المبيعات وخسائرها تسجلها الشركات وقد تم تطبيق هذا الاسلوب علي نطاق واسع في هذه الشركات حيث بلغ عدد الفروع المطروحة بنظام المشاركة نحو140 فرعا من اجمالي500 فرع تابعة للشركات الاربعة لتجارة التجزئة اي ما يقرب من30% من فروع الشركات. ** الاهرام الاقتصادي: من هم المستثمرون المشاركون في ادارة هذه الفروع؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: الكثير من الفروع قام بتأجيرها صغار المستثمرين ولكن هناك بعض الفروع مؤجرة لكبار المستثمرين في هذا المجال ولكن معظم الفروع يشارك فيها مستثمرون لا يستحوذون علي حصة كبيرة من السوق وقد ساهم ذلك في دفع الاستثمار من ناحية وتطوير ورفع العائد المحقق لفروع شركات التجارة من ناحية اخري. ** الاهرام الاقتصادي: ماذا عن أحدث احصائيات السياحة المحققة؟ * رئيسة الشركة القابضة للسياحة: بلغ عدد السائحين القادمين من كافة دول العالم بنحو673 الف سائح خلال شهر نوفمبر2013 مقابل1.1 مليون سائح خلال نوفمبر2012 بنسبة انخفاض39% عن فترة المقارنة في حين بلغ عدد السائحين القادمين في نوفمبر2010 بنحو1.4 مليون سائح مسجلا بذلك نسبة انخفاض قدرها نحو52% مقارنة باعداد عام2013 وقد بلغ عدد الليالي السياحية في نوفمبر2013 نحو5 ملايين ليلة سياحية مقابل14.8 مليون ليلة في عام2012 وفي عام2010 بلغت13.7 مليون ليلة سياحية وقد بلغ الانخفاض في عدد الليالي السياحية في عام2013 مقارنة بعام2010 نحو63% وسجل الانخفاض في عدد الليالي السياحية مقارنة عام2012 بنحو65.9%.
