الحى الحكومى يعد الحى الحكومى هو درة مشروعات العاصمة الادارية حيث يقع على مساحة 550 فدانا، أى ما يعادل 4.8 مليون متر مربع وبتكلفة استثمارية تقارب 50 مليار جنيه. وحسب تصريحات العميد خالد الحسينى المتحدث الرسمى لشركة العاصمة الادارية فإن معدل التنفيذ بالحى الحكومى تجاوز نسبة 95% والذى يضم 36 مبنى بينها مبان للوزارات ومجلس الوزراء، ويعمل فى تنفيذ الحى نحو 18 شركة من الشركات المصرية الوطنية تحت إشراف الهيئة الهندسة ويعد مجلس النواب أحد أبرز المبانى الجديدة بالحى الحكومى على مساحة البرلمان الجديد 19 فدانا، أى نحو 80 ألف متر مربع. وتوصلت شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية إلى اتفاق مع وزارة المالية يقتضى بحصول الشركة على مستحقات الحى الحكومى مقابل تأجير المبانى الحكومية، تبعا لتصريحات اللواء احمد زكى عابدين رئيس مجلس ادارة الشركة. اضاف عابدين فى تصريحات ل«مال وأعمال الشروق» أن الشركة ستقوم بتحصيل مستحقات كل وزارة أو هيئة تقع فى الحى الحكومى بنظام الايجار شهريا او سنويا حسب الاتفاق الجارى مع وزارة المالية، وبالتالى شركة العاصمة ليس لها علاقة بالمبانى الحكومية والمقار القديمة للوزارات والتى يقع أغلبها فى منطقة وسط البلد. منطقة الأعمال المركزية تقع منطقة الاعمال المركزية على مساحة 190 فدانا ويتم تنفيذها بالتعاون بين وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وشركة (cscec) الصينية، وهى إحدى كبريات شركات المقاولات على مستوى العالم. وتبلغ استثمارات المشروع نحو 3 مليارات دولار تمول بقرض صينى، تسدد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 15% منه، دفعة مقدمة، وال85% الباقية يتم تمويلها من القرض بفترة سماح مدة الإنشاء، ثم السداد بعد ذلك على 10 سنوات. وتضم منطقة الاعمال المركزية 20 برجا باستخدامات متنوعة، ومنها البرج الأيقونى، وهو أعلى برج فى أفريقيا، بارتفاع نحو 400 متر. وأعلن وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الانتهاء من الأعمال الخرسانية للبرج الإدارى (C01)، بمنطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة، موضحًا أن هذا البرج يُعد أعلى ناطحة سحاب بنشاط إدارى فى مصر بارتفاع 174 مترًا، وبمساحة 121.4 ألف م2، ويتكون من طابقين تحت الأرض، و35 طابقا فوق الأرض، وهو عاشر برج يتم إنهاء أعماله الخرسانية بالمشروع. النهر الأخضر تقع المرحلة الأولى لمنطقة النهر الأخضر على مساحة 1000 فدان تقريبا، بطول 11 كم، ويمتد من الطريق الدائرى الأوسطى الذى يعتبر البوابة الرئيسية لدخول العاصمة الإدارية «منطقة الGate Way»، ثم منطقة وسط المدينة، ثم منطقة الأعمال المركزية التى تضم منطقة الأبراج «ناطحات السحاب»، وتنتهى المرحلة الأولى بالطريق الدائرى الإقليمى، ويضم النهر الأخضر حدائق مركزية كبرى، ومسارح مفتوحة، وبحيرات صناعية، وبحيرات للفن والرسم، ومكتبات، ومطاعم، ومسطحات خضراء، على أعلى مستوى. ووافق مجلس الوزراء فى الربع الاخير من عام 2019 على إصدار أوامر إسناد ما بين 8 10 مليارات جنيه لصالح الشركات المنفذة للمشروع. يعمل فى مشروع النهر الاخضر شركات مقاولات محلية وهى أوراسكوم للانشاء، طلعت مصطفى للانشاءات والمقاولون العرب وابناء حسن علام، ريدكون، بتروجيت، المراسم الدولية. الحى الدبلوماسى يقام «الحى الدبلوماسى» على مساحة 1300 فدان، 40% من الأرض مخصصة لمشروعات الطرق والمرافق، والمساحة المتبقية بغرض الاستثمار. وتتراوح مساحات الاراضى المخصصة للسفارات ما بين فدان إلى 24 فدانا، ويتولى المكتب الاستشارى ECG «جماعة المهندسيين الاستشاريين» اعمال التصميم والرسومات الهندسية والاستشارية للحى الدبلوماسى بالعاصمة الادارية. وقال العميد خالد الحسينى المتحدث الرسمى لشركة العاصمة الادارية إن دولة فلسطين حصلت على اول «كارت وصف» يوضح الاشتراطات البنائية لاقامة سفارة لها بالعاصمة الادارية. أضاف أن فلسطين تقدمت بطلب لشركة العاصمة الادارية للتعاقد على 10 آلاف متر مربع لاقامة سفارة فى الحى الدبلوماسى، الذى يضم مقرات للسفارات والبعثات الاجنبية فى مصر، وتبلغ النسبة البنائية للاراضى المخصصة لاقامة سفارات نحو 25% حدا أقصى. الحى السكنى الخامس يستحوذ الحى السكنى R5 المعروف باسم «جاردن سيتى» على الحصة الاكبر من استثمارات هيئة المجتمعات العمرانية فى العاصمة الادارية بنحو 70 مليار جنيه على مساحة 1000 فدان ويضم 23 الف وحدة سكنية وفيلات على الطراز الفرنسى، بالإضافة إلى مشروعات خدمية وترفيهية وتجارية، وقامت المجتمعات العمرانية بتعيين جماعة المهندسين الاستشاريين كاستشارى هندسى للمشروع. الحى السكنى الثالث يقع الحى السكنى R3 على مساحة 1000 فدان وهو يعد باكورة مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية فى العاصمة الادارية ويضم 952 فيلا على 211 فدانا، وعدد 969 عمارة، 64 عمارة بنموذج مختلف كاملة التشطيب، وتقسم هذه المنطقة إلى ثمانى مجاورات وجار حاليا تنفيذ المبانى الخدمية والطرق وتنسيق الموقع باجمالى تكلفة 30 مليار جنيه. مدينة المعرفة وتقام مدينة المعرفة بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 200 فدان، بإجمالى استثمارات 15 مليار جنيه، وتضم «جامعة مصر المعلوماتية»، وهى أول جامعة معلوماتية متخصصة فى أفريقيا والشرق الأوسط باستثمارات 8 مليارات جنيه. بطاقة استيعابية 10 آلاف طالب، كما تضم أول مركز إبداع فى الجيل الصناعى الرابع فى مصر، على مساحة 15 ألف متر مربع. مدينة الثقافة والفنون تقام مدينة الثقافة والفنون على مساحة 127 فدانا، تضم دار أوبرا ومسرح رمسيس الثانى، وقاعة احتفالات كبرى تستوعب 2500 شخص مجهزة بأحدث التقنيات، بالإضافة للمسرح الصغير 2 قاعة تستوعب 750 شخصا، و يضم المشروع متحفا عن الأوبرا وتاريخها بمصر، ومتحف فن حديث به آخر أعمال الفنانين المصريين، ومتحف للفن الحديث بحديقة الأوبرا به محتويات متنوعة لفنانين عالميين ومصريين، ومكتبة موسيقية بها الأرشيف الأوبرالى العالمى للاستماع والاطلاع.
