اطلقت «ريدكون ميديكال باركس» إحدى شركات ريديكون للتعمير، باكورة اعمالها فى القطاع الطبى باستثمارات تتعدى المليارى جنيه، تبعا لتصريحات حازم العشرى رئيس مجلس ادارة الشركة. اضاف ان المشروع عبارة عن مجمع طبى متكامل يضم اربعة مبان باجمالى مساحة بنائية 33000 متر مربع فى مدينة البروج، باجمالى مبيعات مستهدفة تتراوح ما بين 1.5 إلى 2 مليار جنيه. تابع، المبنى الأول يقام على مساحة 11 الف متر مربع، بخلاف 14 ألف متر ساحة انتظار للسيارات، ويضم 100 عيادة كاملة التشطيب ومجهزة، والمتوقع ان تصل مبيعاته 300 مليون جنيه خلال عام من تسويقه. وعن آليات تمويل المشروع، قال العشرى «لا اتمنى الاقتراض البنكى فى ظل الفائدة المرتفعة، لكن اللجوء إلى الاقتراض من البنوك يتوقف عن نتائج التسويق وحصيلة المبيعات، بالإضافة إلى رأس مال الشركة الذى يتجاوز 50 مليون جنيه». وقال العشرى إن الشركة تخطط للبدء فى تنفيذ المشروع فى مارس 2018 بحيث تنتهى من تسليم الاربعة مبانى عام 2023 بحد اقصى. وعن دخول الشركة فى مشروعات طبية مع مطورين آخرين، قال العشرى ان التركيز حاليا على نجاح مشروعها الأول وهو «البروج ميديكال ديستركت»، وبعد ذلك الدخول فى مفاوضات مع مطورين لتنفيذ المكون الطبى لمشاريعهم. تأسست ريدكون ميديكال باركس عام 2017، وتُعد احدى الشركات التابعة لشركة ريدكون للتطوير العقارى، بغرض تقديم باقة متكاملة من الخدمات الخاصة بإقامة المنشآت الطبية فى مصر. وتقدم الشركة خبراتها فى هذا المجال لنظم الرعاية الصحية والمستشفيات ومجموعات الأعمال الطبية والجامعات وتقوم الشركة بإقامة منشآت الرعاية الصحية والطبية المتخصصة طبقا لأعلى المعايير والمتطلبات العالمية فى هذا المجال. اضاف العشرى ان قطاع الرعاية الصحية من القطاعات الكثيفة للعمل، ومعظم العاملين فى هذا المجال من العمالة المدربة بشكل احترافى، ولأن 6075% من مصروفات المستشفيات ترتبط بتكاليف العمالة، فإنّ وجود تصميم معمارى يزيد من كفاءة وإنتاجية العمليات التشغيلية بالمنشأة الصحية ويقلل من احتياجها للمزيد من العمالة، يكون له تأثير هائل على أرباحها. وبنفس الطريقة، فإنّ تكاليف التشغيل والصيانة على مدار العمر الإنتاجى للمنشأة والذى يمتد لحوالى 50 عاما يمثل 80% من اجمالى التكاليف التشغيلية، ولهذا فإنّ قيام المصمم المعمارى بتسهيل عمليات الصيانة وتقليل التكاليف على مدار العمر الإنتاجى للمنشأة سيكون له نتائج هائلة على الاستثمارات الصغيرة التى يتم وضعها فى تلك المنشأة عند تأسيسها. من جانبه قال طارق الجمال رئيس مجلس إدارة مجموعة ريدكون، أنّ السبب وراء تأسيس ريدكون ميديكال باركس يعود إلى توفر خبرات متخصصة فى مجال إقامة المشروعات العقارية لقطاع الرعاية الصحية، مشيرا إلى العديد من العوامل والمعايير التى يجب أن يأخذها المطور العقارى فى حسبانه عند إقامة هذا النوع من المبانى، التى تتطلب خبرة ومعرفة تامة من المقاولين والمطورين الذين يقومون بإنشائه حتى يتمكنوا من النجاح فى هذا القطاع.
