قال الدكتور عاصم الجزار، رئيس هيئة التخطيط العمراني، إن التعديلات الجارية على اللائحة العقارية لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تتبنى فكرة المطور العقاري الشامل، موضحا أنه سيتم استخدامها في المجتمعات العمرانية الجديدة والمدن التي تستهدف الدولة تعميرها مثل مدينة العملين ومنطقة الساحل السمالي. وأضاف الجزار، خلال مكلمته بمؤتمر "مصر.. طريق المستقبل"، أن فكرة حصول مطور على قطعة أرض يقوم بتوصيل المرافق لها وإعادة بيعها لمطورين أخرين ليتم تدشين مشروعات متنوعة عليها وفق مخطط عام للأرض بأكملها، يضمن السرعة في تنمية الأرض وكذلك تعمير المنطقة التي توجد بها الأرض، فضلا عن توفير جميع الخدمات التي تحتاجها المنطقة. وأشار إلى أن فكرة المزايدة في بيع الأراضي للمستثمرين لن تكون حاضرة خلال المرحلة الحالية والتي يشتكى فيها المطورون من ارتفاع أسعار الأراضي نتيجة هذا النظام، حيث تدرس وزارة الإسكان حاليا طرح مساحات الأراضي الكبيرة وفقا لأسعار محددة للمتر، وفي حالة تقدم أكثر من مستثمر على نفس القطعة يتم اللجوء لنظام القرعة. وأكد رئيس هيئة التخطيط العمراني أنه لا يمكن الرجوع لعصر الفساد في عملية توفير الأراضي وترسية القرعة على أحد المستثمرين، مشيرا إلى أن اتخاذ القرار في الوزارة لم يعد يتم بشكل منفرد، ولكن حتى وزير الإسكان يعتمد على العديد من اللجان قبل اتخاذ قراراته. وأوضح أنه سيتم تجربة هذا النظام في قطع الأراضي الصغيرة التي سيتم طرحها على منتصف الشهر الجاري، بحيث يتم تحديد سعر محدد لقطع الأراضي قبل بيعها للمواطن للابتعاد عن نظام المزايدة وما يسببه من رفع للأسعار.
