أزمة دبى المالية تتصدر اهتمامات الاهرام

التنمية ليست مباني فقط ولا يمكن شراؤها جاهزة

استحوذت أزمة دبى المالية على اهتمام العديد من الكتاب بالصحف المصرية خاصة جريدة الاهرام وحاول اثنان من ابرز كتابها تحليل الازمة فى محاولة للتوصل لاسبابها سواء كانت داخلية او خارجية ولم يخف الكاتبين اعجابهما الشديد بتجربة دبى وان كانت لهما بعض الملاحظت السلبية.
الكاتب عبد المنعم سعيد يرى ان دبى هى النموذج الانجح بين التجارب العربيه التنمويه المختلفه‏.بسبب الجرأه الشديده التي كانت تدير بها قياده الاماره عمليه التنميه فيها‏‏ وتخليها عن افكار كثيره تقليديه مسيطره علي دول عربيه كثيره‏ ولكن هذه الجرأه والشجاعه ايضا ربما كان فيها مكمن الازمه الراهنه حيث تبدو الاماره كما لو كانت ضحيه افكار طموحه وخياليه‏‏ وربما كانت رائعه ايضا‏‏ ولكن ليس لها جدوي اقتصاديه تذكر‏‏ وساعتها تصبح الجرأه تهورا‏‏ والشجاعه تجاوزا لمقتضي الحال‏.‏
الحاله الان هي ان شركه دبي العالميه طلبت مهله من دائنيها مدتها سته اشهر‏(‏ حتي مايو المقبل‏)‏ لسداد الديون المترتبه عليها‏,‏ والتي تبلغ‏59‏ مليار دولار في اغسطس الماضي‏,‏ وهو ما يمثل جزءا كبيرا من اجمالي ديون دبي البالغ‏80‏ مليار دولار‏,‏ بينما تبلغ ديون شركه نخيل الفرع العقاري لشركه دبي العالميه التي يحين اجل سدادها في‏14‏ ديسمبر القادم‏3.5‏ مليار دولار‏.‏ وقد اعلنت اماره دبي موخرا انها لن تضمن ديون شركه دبي العالميه باعتبار انها‏'‏ شركه تجاريه مستقله‏'.‏
وما ان حدث ذلك حتي برز اتجاه في التفكير العربي يعتبر نموذج دبي مجرد سراب او‏'‏ فقاعه خليجيه‏',‏ واعتمد بشكل اساسي علي تطوير القطاع المالي مرتكزا علي دور بارز للمشروعات العقاريه وبناء ناطحات السحاب وافراطها في توفير متطلبات الاقتراض‏.‏ وبمجرد انخفاض او بالاحري انهيار اسعار العقارات‏,‏ بدات سلسه من الانهيارات‏,‏ عبرت عنها وكاله اسوشيتدبرس بالقول انه حان وقت دفع فواتير الرفاهيه‏.‏
ينتقد الكاتب توسع حكومه دبي في انشاء الوحدات السكنيه‏ وتوسعت في انشاء المرافق السياحيه والترفيهية ونفذت العديد من المشروعات العملاقه مثل برج دبي فضلا عن مشاريع الجزر البحريه الصناعيه كجزيرتي نخله جميرا ونخله جبل علي‏ ومع هذا الاتجاه نحو الاعلي والاكبر والاوسع في العالم تطور في دبي سوق العقارات‏,‏ ومعه تطور سوق اخري للمضاربين المحليين والاجانب والذي اوجد طلبا غير حقيقي ادي في المحصله النهائيه الي ارتفاع اسعار العقارات سواء تلك التي اكتمل بناوها او التي لا تزال قيد الانشاء‏,‏ وهو ما جعل دبي الاعلي من حيث معدلات التضخم‏.‏ وعندما جاءت الازمه الاقتصاديه العالميه كان علي دبي ان تتلقي صدمه هائله في صلب اقتصاد الاماره‏.