قال مدير علاقات المستثمرين في الشركة المصرية للمنتجعات السياحية يوم الاربعاء ان الشركة تسعى لتنفيذ مشروع "المارينا" في منطقة سهل حشيش على البحر الاحمر بتكلفة استثمارية 2.66 مليار جنيه وذلك بالتمويل الذاتي خلال تسع سنوات. قال أبو بكر مخلوف لرويترز في اتصال هاتفي "التمويل سيتم من خلال مبيعات المشروع قبل تنفيذه. لن نلجأ للبنوك سنعتمد على التمويل الذاتي." وتملك شركة المنتجعات السياحية 41 مليون متر مربع من الاراضي على ساحل البحر الاحمر بالغردقة وهي ما تعرف بمنطقة سهل حشيش. قامت الشركة بتقسيم الاراضي الى ثلاث مراحل الاولى 5.6 مليون والثانية سبعة ملايين والثالثة 28.3 مليون متر مربع ومن عام 2004 وحتى 2008 قامت ببيع 5.420 مليون متر مربع فقط. وتواجه الشركة مشكلات مع هيئة التنمية السياحية حول أرض المرحلة الثالثة. وفي الاتصال الذي اجرته رويترز معه لم يوضح مخلوف في حجم السيولة المتوفرة لدى الشركة حتى تستطيع الشركة التمويل ذاتيا وبعيدا عن البنوك. وأظهرت نتائج أعمال الشركة أن صافي ربحها هوى 79 بالمئة في النصف الاول من 2011 وقال محللون ان نمو الايرادات من السياحة وأنشطة اخرى لم يعوض عجز الشركة عن بيع أي أراض منذ 2008. وبلغ صافي ربح الشركة 334257 جنيها في ستة أشهر حتى 30 يونيو حزيران مقابل صافي ربح قدره 1.6 مليون جنيه في النصف الاول من 2010. وقال حسام أبو شملة المحلل المالي ورئيس قسم البحوث بشركة العروبة للسمسرة في الاوراق المالية "التمويل من المبيعات صعب في هذا التوقيت. لا أعتقد ان الشركة لديها قدرة تسويقية لمثل هذا المشروع الان. أعتقد ان الامر صعب بنسبة كبيرة." وتابع "لابد ان نعرف مصادر التمويل والخطة الاستثمارية للشركة. الامر ليس حكرا على ادارة الشركة ان تعرف هي فقط. لابد للمستثمرين المعرفة ولو بالخطوط العريضة للتمويل فقط." وقد نقلت صحيفة المال المصرية يوم الاربعاء عن مخلوف قوله ان حجم حجوزات المشروع بلغ 20 مليون دولار حتى الان. وقال "أجل اتمام البيع يصل الى أربع سنوات. سيتم الانتهاء من تنفيذ اجمالي الاعمال الخاصة بالمشروع في غضون تسع سنوات." وتابع ان الشركة تستهدف تحقيق عائد يصل الى 270 مليون دولار من المرحلة الاولى من مشروع المارينا الذي تم تقسيمه الى مرحلتين وان تسليم وحدات المشروع سيبدأ خلال عام 2014. ويضم المشروع خمسة الاف وحدة بجانب مرسى يخوت يسع 330 يختا. ونقلت الصحيفة عن مخلوف قوله "تعتزم الشركة بالتعاون مع شركة أوراسكوم للتنمية والفنادق طرح مناقصة لاختيار شركة المقاولات التي ستتولى تنفيذ مشروع (المارينا) بمدينة سهل حشيش." واضاف مخلوف ان الشركة تسعى للبدء في الاعمال الانشائية للمشروع خلال الربع الاخير من العام الجاري. وقال محسن عادل المحلل المالي "الشركة تمتلك عدة بدائل لتمويل المشروع سواء من خلال الفوائض النقدية المتاحة أو التدفقات النقدية من الحجوزات أو حتى دراسة مستقبلية لزيادة رأس المال خاصة وان طبيعة التدفقات النقدية لشركة مثل المصرية للمنتجعات تسمح لها بمرونة تمويلية خاصة." ويبلغ رأسمال الشركة 1.050 مليار جنيه موزعا على 1.050 مليار سهم بقيمة اسمية جنيه واحد للسهم. وأوضح عادل ان "الشركة تحتاج في الفترة الحالية الي زيادة معدلات العوائد علي مشروعاتها من خلال تنويع مصادر الايرادات مع عدم زيادة الضغوط التمويلية خاصة في فترات الركود الحالية." وبحلول الساعة 1045 بتوقيت جرينتش جرى تداول سهم الشركة المقيد بالمؤشر الرئيسي بالبورصة المصرية عند 1.03 جنيه بارتفاع ثلاثة بالمئة. وقال ابراهيم النمر رئيس قسم التحليل الفني بشركة نعيم للوساطة في الاوراق المالية "سهم الشركة يسير في حركة عرضية على المدى القصير بين 0.97- 1.07 جنيه وعلى المدى المتوسط يسعى للوصول الى 1.10 جنيه." وتابع "على المدى الطويل السهم يسير في اتجاه هابط ونقاط الدعم له عند 0.77-0.80 جنيه وفي حالة الكسر سيتجه الى 0.40-0.45 جنيه." ويأتي مشروع "المارينا" في اطار جهود الشركة لاقامة تجمع عمراني سياحي سكني متكامل بمنطقة سهل حشيش بمحافظة البحر الاحمر من خلال تهيئة وتجهيز الارض ومدها بالمرافق والخدمات الاساسية اللازمة لها من محطات وشبكات لتوليد الكهرباء وتحلية المياه والصرف الصحي والطرق
