كشف المهندس علاء فكرى , رئيس مجلس ادارة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية وعضو مجلس ادارة شعبة الاستثمار العقارى , أن الشركة تعتزم الانتهاء من التشطيبات واللمسات الاخيرة للوحدات المتبقية من مشروع كومباوند جولف ريزندس بحدائق اكتوبر، والمقام على مساحة 22 فدانا للتسليم نهاية العام الجارى . وأضاف ، على هامش المؤتمر الصحفى لشركة بيتا ايجيبت بمعرض سيتى سكيب ، أن الشركة حددت عام 2018 للانتهاء بالكامل من المراحل الأربعة لمشروعها بيتا جرينز بحدائق اكتوبر والبدء فى تسليم الوحدات للعملاء . واشار الى أن اساليب السداد بمشروع بيتا جرينز تتمثل فى دفع مقدم حجز من 10 % والتقسيط حتى 6 سنوات ، ويضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة من 140 متر الى 210 متر . وأكد فكرى على أن مبادرة البنك المركزى والخاصة بمنح تمويلا عقاريا للوحدات السكنية التى لايزيد سعرها عن 500 الف جنيه بفائدة متناقصة 7 و8 % ، لاتنطبق على وحدات مشروع بيتا جرينز ولاتنطبق على وحدات معظم مشروعات القطاع الخاص التى حصلت على الأراضى بالمزايدات حيث أن تلك الألية تخرج بالوحدات تلقائيا من اطار المبادرة . واشار الى أن أسعار الأراضى المطروحة بالمزايدات شهدت ارتفاعاً فى السنوات الاخيرة أدى بالتبعية الى رفع أسعار الوحدات السكنية ، لافتا الى وصول سعر متر الارض فى المزايدات الاخيرة الى 3000 و4000 جنيه للمتر، بالاضافة الى تحمل الشركة مصايرف اخرى تتمثل فى ارتفاع سعر الدولار و تكلفة اللاند سكيب والتشطيب والخدمات والدعاية للمشروع مما يسهم فى رفع أسعار الوحدات . وأكد على أن التحدى الاكبر حالياً امام الوزارة والقطاع الخاص يتمثل فى تنفيذ وحدات ومشروعات باسعار تلائم الشريحة الأكبر من العملاء ، والتى تستهدف الحصول على وحدات بأسعار لاتتخطى ال 200 الف جنيه ، لافتا الى أن ألية طرح الأراضى تظل عائق أمام انتاج تلك الوحدات . وأشار فكرى الى أن شركات القطاع الخاص نجحت فى توفير وحدات تلائم تلك الشريحة من خلال مشروع الاسكان القومي ، لافتا الى أن الشركة كانت تنتج فى مشروعها بيتا جاردنز وحدات بمساحات 80 متر بسعر 125 الف جنيه . واشار فكرى انه فيما يتعلق بمشاركة الشركة بمعرض سيتى سكيب فانه تم وضع تيسيرات وتسهيلات خاصة للعملاء خلال الشراء فى فترة المعرض ، لافتا الى ان المعارض العقارية تتيح للشركات التواصل بصورة مباشرة مع العملاء والتعرف على احتياجتهم . وأكد فكرى على أن التغيرات الوزارية الأخيرة وحالة الترقب السياسى لاجراء الانتخابات البرلمانية، لم توثر على خطط الشركات الاستثمارية او على رغبات العملاء فى الشراء مستشهدا بتعافى القطاع سريعا من العديد من الأزمات الخارجية والداخلية لوجود طلب حقيقى وفعال على الوحدات ورغبة الشركات فى العمل والاستمرارية بالقطاع . واشار فكرى على ان الشركة تعانى من نقص الأراضى المطروحة فى السوق حيث أن الهيئة لم تقم بطرح اراضى فى القطاع منذ فبراير الماضى على الرغم من تحسن الاوضاع ورغبة جميع الشركات فى التوسع وتنفيذ مشروعات جديدة . ولفت الى أن طرح الاراضى بالية حق الانتفاع سيسهم فى تحفيض اسعار الوحدات ورفع العديد من الاعباء عن كاهل المواطنين ، بالاضافة الى دعم الاسثتمار والتغلب على مشكلات ارتفاع اسعار الاراضى نتيجة الطرح بالمزايدات والتى تؤدى الى قلة المشروعات العقارية المنفذة
