"ريدكون" للتطوير تُدشن مشروعين بالغردقة ومطروح باستثمارات مليار جنيه منتصف 2014

قالت أميرة أبو العلا مدير تطوير الأعمال بشركة ريدكون للتطوير العقاري إن " ريدكون " تستهدف تدشين مشروع سكني بالغردقة وآخر سياحي بمرسى مطروح منتصف العام الجاري باستثمارات تقدر بنحو مليار جنيه،وجاري الأن إنهاء التصميمات الخاصة بهذين المشروعين خلال الفترة الحالية .
وأضافت أميرة في حوارها ل"أموال الغد" أن المشروع السياحي يقام في منطقة سيدي حنيش بمحافظة مرسى مطروح عل مساحة 60 ألف متر منها 20 ألف متر يقام عليها فندق سياحي ولم يتم بعد تحديد العلامة التجارية التي سيحصل عليها الفندق حتى الآن،مشيرة إلى أنه سيتم ضخ استثمارات مبدئية بهذا المشروع بنحو 150 مليون جنيه.
وأشارت إلى أن الشركة تستهدف تنفيذ المشروع السياحي رغم التوترات الحالية التي تؤثر على الحركة السياحية بالمدينة إلا أن المشروع سيستفيد عقب الإنتهاء من تنفيذه من الاستقرار السياسي والأمني المتوقع بإنتهاء الاستحقاقات الديمقراطية ومن ثم عودة حركة السياحة الى سابق عهدها مجددا .
وأشارت إلى أن المشروع السكني يقام بمنطقة الأحياء بالغردقة على مساحة 20 ألف متر يضم فيلات ووحدات سكنية بمساحات متنوعة ،ومن المتوقع أن يتم ضخ استثمارات مبدئية فيه بقيمة 70 مليون جنيه .
وكشفت عن تطوير مبنى تجاري جديد على مساحة 50 ألف متر بالقاهرة الجديدة بتكلفة استثمارية تبلغ قيمتها 700 مليون جنيه بالشراكة مع هيئة استثمارية كبرى،مؤكدة أن الشركة تقوم بتنفيذ المباني بأحدث الأنظمة العالمية التي تلبي مطالب العملاء والمستأجرين لهذه الوحدات.
وأوضحت مدير تطوير الأعمال بشركة ريدكون للتطوير العقاري أن الشركة تمتلك محفظة أراضي تصل إلى 70 ألف متر بالقاهرة الجديدة يقام عليها 7 مباني إدارية تقدر قيمتها بمليار جنيه،مشيرة إلى أن الشركة تركز على تطوير المباني الإدارية والتجارية نظرا لقة المعروض من هذه الوحدات في السوق العقارية فضلا عن خبرة الشركة في تطوير هذه الوحدات.
وأضافت أن التوجه نحو الاستقرار السياسي والأمني يزيد من الإقبال على تنفيذ وشراء المباني الإدارية وخاصة منطقة القاهرة الجديدة والتى تعد من أكثر المناطق التي تلاقي إقبال في تنفيذ وشراء المباني الإدارية
وأكدت أن إرتفاع أسعار الأراضي المستخدمة لتنفيذ المشروعات الإدارية والتجارية يرجع إلى تباعد فترات طرح الأراضي من قبل هيئة المجتمعات العمرانية،كما أن الطرح بنظام المزايدة يؤدي الى ارتفاع الأسعار نظرا للمنافسة الكبيرة على المعروض .
وأوضحت أن شركتهاتجري حاليا تطوير وتنفيذ المبنى الإداري L84 بشارع التسعين والمقرر الإنتهاء من تنفيذه منتصف 2015 والذي تم تسجيله بالمجلس الأمريكى للأبنية الخضراء «USGBC» للحصول على الشهادة الذهبية لقيادة تصاميم الطاقة والبيئة،والتي تستند في تقييمها على قدرة المبنى على الحفاظ على البيئة وتوفيره للطاقة.
وأضافت أن المبنى يضم برجين بمدخلين مستقلين على مساحة بنائية تقدر بنحو 35 ألف متر مربع، ويحتوى المبنى الواحد على 7 طوابق علوية، و3 بدرومات تحت الأرض كجراج تسع لنحو 381 سيارة.
وأوضحت أن الشركة تعتمد على التمويل الذاتي لمشروعاتها في البداية ثم تلجأ للتمويل البنكي لإنهاء المشروع وذلك بعد تنفيذ جزء منه يعزز من مصداقية المشروع.
وقالت إن الشركة بصدد تسليم المبنى الإداري L140 بالقاهرة الجديدة نهاية إبريل الجاري والمقام على مساحة 17 ألف متر.