«Trio Gardens» حياه عمليه متكامله بمفهوم جديد 3.2 مليار جنيه تكلفة «Trio Gardens».. وتسليم المشروع بالكامل فى 2022 تسليم وحدات كاملة التشطيب.. والسداد حتى 9 سنوات نتعاون مع أكبر وأشهر مكاتب التصميم العالمية لتقديم منتجات غير مسبوقة M2 Developments «إم سكويرد».. فلسفة جديدة حقيقية للتطوير العقارى تبحث دائماً عن كل ما هو أفضل فى عالم التشييد والبناء، وتهدف إلى خلق تجربة معيشة فريدة تحول الحلم إلى حقيقة، لذلك اختارت لنفسها نهجاً مختلفاً وفلسفة خاصة، حيث فضلت تنمية مناطق عمرانية جديدة وتقديم منتجات عقارية مبتكرة ذات جودة عالية، إنها شركة M2 Developments»إم سكويرد» للتطوير العقارى، التى نجحت بالفعل فى تقديم منتج ال Trio Villas لأول مرة بالسوق المصرى ليصبح بمثابة الأيقونة العمرانية المتفردة على أرض المحروسة. المهندسة هالة صالح العضو المنتدب للقطاع التجارى لشركة M2 Developments «إم سكويرد» للتطوير العقارى، كشفت أن المنتجات المتميزة التى تقدمها الشركة كان لها بالغ الأثر فى إحداث تغيير واضح فى توجهات السوق، وفى مقدمتها منتجها الذكى Trio Villas ضمن مشروع «Trio Gardens»، والذى تم تصميمه بالتعاون مع أكبر وأشهر شركات الهندسة المعمارية فى العالم، مشيرة إلى أن فكرة المشروع تكمن فى إنشاء 3 فيلات دوبلكس فوق بعض كل منها بحديقة وحمام سباحة خاص. تعد شركةM2 Developments «إم سكويرد» للتطوير العقارى رائدة المشروعات العقارية المستقبلية بالسوق المصرى، لذا نود التعرف على بداية رحلة الشركة بالسوق، والأهداف التى تسعى إلى تحقيقها؟ - تعد شركة M2 developments إم سكويرد للتطوير العقارى إحدى شركات انترو جروب «Intro Group» و هى واحده من اكبر المجموعات الاستثماريه فى مصر ، والتى تأسست عام 1980، وتضم «Intro Group» مجموعة من الشركات التى تعمل فى أنشطة مختلفة منها قطاع البترول، والصناعات الآلية، والاستثمارات المالية، والتطوير الزراعى والغذائى، ويعمل بها نحو 5500 موظف. وتهدف الشركة منذ تأسيسها بالسوق العقارى المصرى إلى تقديم مفهوم جديد عن التطوير العقارى، وهو ما كان له بالغ الأثر فى إحداث تغيير واضح فى توجهات السوق، لاسيما وأن شركتنا تنظر إلى السوق المصرى نظرة عملية غير تقليدية. ■ ماذا عن الاستراتيجية الاستثمارية الطموحة لشركتكم فى السوق المصرى؟ - لقد وضعنا استراتيجية استثمارية ورؤية تنموية طموحة فى السوق المصرى تعتمد بشكل أساسى على البحث دائماً عن الأفضل فى كافة مراحل عملية التشييد والبناء، وكذلك التفرد والمصداقية فى كل ما نخاطب به عملاء الشركة الحاليين والمستهدفين، لاسيما وأن مشروعات الشركة تأتى عقب دراسات مستوفية للسوق واحتياجاته لتقديم منتجاً مبتكراً وفريداً من نوعه لا يشبه غيره من المنتجات العقارية بالسوق. ■ ما موقف محفظة أراضى الشركة ومستهدفاتها فى هذا الشأن؟ - تمتلك الشركة أرض مشروع أشجار دارنا بزهراء المعادى على مساحة 22 فداناً، بالإضافة إلى أرض مشروع «Trio Gardens » بالقاهرة الجديدة على مساحة 35.5 فدان، بالإضافة إلى 110 فدان بالساحل الشمالى الغربى و مازلنا نبحث عن اراضى مميزه فى مناطق مختلفة. ■ ما هى تفاصيل مشروع «Trio Gardens»، والذى يقدم مفهوماً جديداً للحياة تحت مسمى Trio Villas، بوصفه أول منتج عقارى يمتلك تلك المواصفات الفريدة من نوعها؟ - يقع مشروع «Trio Gardens» فى أعلى نقطة فوق مستوى سطح البحر بالقاهرة الجديدة ويقام على مساحة 35.5 فدان، ويركز التصميم على توفير الحدائق والمساحات الخضراء الشاسعة «اللاند سكيب» والتى تشكل 75% من مساحة المشروع فى حين أن ال 25% المتبقية من إجمالى المساحة الكلية تم تخصيصها للمبانى سواء السكنى أو التجارى والترفيهى. ويقدم المشروع مفهوماً جديداً للحياة المعيشية بالسوق المصرى تحت مسمى Trio Villas، حيث يضم التصميم المبتكر لهذا النموذج من الوحدات السكنية 3 فيلات دوبلكس فوق بعض تتميز كل فيلا منها بحديقة وحمام سباحة مستقل، وقد تم تصميم هذا المنتج الذكى بالشراكة مع شركة الهندسة المعمارية اللبنانية - الفرنسية المعروفة» "HECATE العالمية ، والشركة المصرية الرائدة فى تصميم المساحات الخضراء ARDS، كما تم تصميم كافة الوحدات من خلال شركة «TDF» الحائزة على جائزة ال «award» فى الهندسة المعمارية، كما يتم تجهيز كافة الوحدات بتقنيات تكنولوجية حديثة، وذلك بمساعدة «شنايدر إلكتريك» Schneider Electric التى توفر خيارات المنزل الذكى، والذى يمكن التحكم فيه كلياً عن طريق الهاتف، بالإضافة إلى إنارة شوارع وطرقات المشروع بالطاقة الشمسية. يحتوى كومبوند «Trio Gardens» على عدد 773 فيلا ذات طراز عصرى مبتكر ونماذج بنائية مختلفة هى «Quattro, TRIO , Duo»، وتتراوح مساحة الوحدات بين 140 م2 و350 م2 ، بينما تتراوح مساحة الحدائق بين 35 م2 و85 م2، وتحاط كافة مبانى المشروع بمساحات من المسطحات الخضراء والمناظر المائية والحدائق. وأشير هنا إلى أن شركتنا تقوم بتسليم الوحدات كاملة التشطيب على اعلى مستوى و لاول مره فى مصر يشمل التسليم نظام إضاءة إلكترونى، وأجهزة تكييف مركزية، ووحدات المطبخ بأجهزته الإلكترونيه ، وشبابيك وأبواب، بالإضافة الى الحديقة ، وحمام السباحة. كما يوجد امكانية فرش الوحده بالكامل من كبرى معارض الاثاث. ويقدم مشروع «Trio Gardens» مجموعة متكاملة من الأنشطة الخدمية والتجارية والتى تضم منطقة ملاعب رياضية متعددة الأغراض مثل لكرة السله وكرة القدم والإسكواش والتنس، وحمامات سباحة، وأماكن مخصصة لألعاب الأطفال، ومنطقة لليوجا والتأمل، ومنطقة الباربكيو، وصالة للألعاب الرياضية «جيم»، ويحتوى المشروع أيضاً على أماكن مخصصة لقيادة الدراجات، بالإضافة إلى 3 مسارات للمشى «صغيرة ومتوسطة وكبيرة»، وكذا تم تخصيص أماكن للسيارات «جراجات». كما يحتوى كمبوند «Trio Gardens» على نادى اجتماعى «tree house» على مساحة 5295 م2، وهى منطقة خدمات يتمتع العملاء فيها بقضاء يوم طويل تحت أشعة الشمس الساطعة ليشعروا بالدفئ و بها و ايضاً بها مناطق لإقامة الحفلات والمناسبات، و مطاعم و كافيهات وحضانات للأطفال. ولان أمان سكان الكمبوند هو شئ اساسى فيوجد امن 24 ساعة و نظام مراقبه بالكميرات و نظام للطوارئ للكهرباء و الحريق. ■ ماذا عن خطة تسويق هذا المشروع الذى يُعد الأول من نوعه بالسوق المصرى؟ - فى الواقع لقد قامت الشركة بإطلاق حملة تسويقية فى نوفمبر من العام الماضى 2017، وذلك قبل طرح المرحلة الثانيه من المشروع، حيث كانت الرسالة الرئيسية لهذه الحملة هى «The Real Is Coming»، حيث وضعنا أنفسنا وسط كبرى شركات التطوير العقارى برسالة، مفادها: ماذا يعنى مفهوم كلمة real وهى الكلمة الأولى من مصطلح Real Estate، باحثين عن نشر الوعى عند مستثمرى العقار فى مصر على ان يجب وجود منتج و عرض حقيقى ذو قيمه حقيقية لكى يختار العميل ما يناسبه و يلبى احتياجاته. وأضافت: أؤكد أن الشركة ستطلق خلال شهر فبراير من العام الجارى 2018، والذى أطلقنا عليه فبراير السعيد، الحملة الترويجية للمرحلة الجديدة من المشروع تحت شعار «The first REAL offer in Real Estate»، و هو اول عرض حقيقى متكامل يخدم و يناسب كثير من العملاء وتقدم الشركة خلاله 3 أنواع من العروض للعملاء، و هى كالاتى اولاً تسليم الوحدات كاملة التشطيب وتتضمن إعداد المطبخ بالكامل من خزائن ، وكونتر من الرخام، وأدوات المطبخ، والحديقة الخاصه وحمام السباحة، وأسقف معلقة، ونظام إلكترونى للتحكم عن بعد، و خزائن غرف نوم وحمامات كاملة التشطيب، ثانياً توجد بعض الوحدات الاستثنائية التى سيتم بيعها شاملة الأثاث و ثالثاً تسهيلات فى السداد بدون مقدم و بدون دفعه استلام وبدون فوائد و تقسيط حتى 9 سنوات. كما اكدت المهندسه هاله ان هذا هو اول عروض الشركه لمشروعها نتاج دراسات لاحتياجات العميل و ليست اخر العروض. ■ هل يوجد مشاريع مستقبليه قريبة ؟ - ان عام 2018 سوف يكون ملئ بالمفاجئات وكما هو مخطط ان نطرح مشروع جديد فى الساحل الشمالى سوف يكون اضافة للسوق العقارى فى مصر من حيث المعمار و التجربة.
