تنبأ الخبير الاقتصادي هاني توفيق بانخفاض في أسعار العقارات خلال الفترة القادمة ، مؤكدًا أن الارتفاع الحالي تسبب في "فقاعة عقارية" سوف تنتهي قريبا . وقال "توفيق" في تدوينة عبر حسابه ب"فيس بوك" : "تصريحات بعض كبار المطورين العقاريين عن ارتفاع ضخم منتظر (بعد العيد ) فى أسعار العقارات ، وإن إللى حاتفوته الفرصة حايندم ، قد أكدت لى أن هناك تباطؤ فى المبيعات، وزيادة المعروض عن القوة الشرائية ( الطلب) ، وأن الفقاعة العقارية قد اقتربت، و بأسرع مما كنت أتصور". وأضاف: "الفجوة بين أسعار الوحدات المعروضة والقدرة الشرائية لمعظم السكان، و صعوبة البيع فى سوق الوحدات القديمة، وتحول الطلب على العقار من أغراض السكن إلى المضاربة و الاستثمار ، كلها عوامل تؤيد هذا الاستنتاج". وتابع: "سؤالى للحكومة : حاتجيبوا مية للشرب وزراعة الحدائق وحمامات السباحة إللى فى إعلانات البيع فى كل المدن الجديدة دى منين". وفسر "توفيق" تصريحاته قائلًا: " المدخرات لابد ان تكون قابلة للتسييل..... و الفقاعة لن تعنى انخفاض حاد فى الاسعار ( لانعدام الرهن العقارى)، وإنما ركود وتباطؤ فى البيع ، وبالتالى انخفاض القيمة الحقيقية لهذه المدخرات".