المهندس درويش احمد حسنين الرئيس التنفيذى للشركة السعودية – المصرية للتعمير ل " بوابة اخبار اليوم "

- دعم الحكومة السعودية للشركة رسالة طمأنه للمستثمرين السعودين
نجاح المؤتمر الاقتصادي القادم دفعة اقتصادية هامة للمرحلة القادمة
مصر على مشارف أفضل عصورها الاستثمارية
مجلس النواب القادم هو الأهم في تاريخ مصر
أبدت واحدة من كبرى الشركات السعودية المصرية العاملة فى مصر تفاؤلها بمؤتمر شرم الشيخ الاقتصادي مؤكدة ان المؤتمر بداية البناء الاقتصادي لمصر ووضع رئيس مجلس إدارة الشركة المهندس درويش احمد حسنيين رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية المصرية للتعمير وعضو الجمعية المصرية السعودية لرجال الأعمال عدة نقاط هامة لنجاح المؤتمر فى حالة توافرها ووضع درويش يده على جوانب التكامل والبناء وكذلك القصور التي يجب أن يتم العمل على إصلاحها ...دوريش حسنين فتح قلبه في حوار مطول لبوابة أخبار اليوم لا تنقصه الصراحة والى نص الحوار
ماذا عن الشركة السعودية المصرية للتعمير ودورها الاستثماري ؟
الشركة هى جزء من علاقة خاصة للغاية تربط بين الشعبين المصري والسعودي وحكومة البلدين الشقيقين ولها دور كبير فى فتح مجالات الاستثمار بين البلدين خلال الفترة المقبلة لكونها مؤشر لكثير من المستثمرين السعوديين للاستثمار فى مصر وتم تأسيسها عام 1975 بغرض الاستثمار العقاري والسياحي فى مصر برأس مال قدرة 50 مليون دولار وهى مملوكة مناصفة بين الحكومة المصرية والسعودية وصدر بشأن تأسيسها القرارات اللازمة فى كلا البلدين وتم زيادة رأس مالها فى عام 2008الى 75 مليون دولار وفى يونيو الماضي تم زيادة رأس المال بمبلغ 243 مليون دولار ليصبح رأس المال 318 مليون دولار مناصفة بين الحكومتين السعودية والمصرية.
والشركة تعمل في الاستثمارات العقارية والسياحية ونشاطها يبدأ من الحصول على الأراضي اللازمة لإقامة استثماراتها في المناطق المتعددة لتنفيذ مشروعاتها لمختلف الشرائح الراغبة في التملك .
وكانت الجمعية العمومية غير العادية للشركة التي انعقدت في يونيو 2014 قد وافقت على زيادة استثمارات الشركة بزيادة رأسمالها بحوالي 243 مليون دولار للاستثمار في السوق المصري مناصفة بين الحكومتين المصرية والسعودية بهدف تنفيذ عدد من المشروعات العقارية بالسوق المصري تستهدف الشرائح المختلفة لراغبي التملك.
وكما أن الجمعية العامة غير العادية للشركة المنعقدة بشهر ديسمبر الماضي قد وافقت على ضخ 121.5 مليون دولار تمثل حصة الحكومة السعودية في زيادة رأس مال الشركة .
وماذا عن حصة مصر في الزيادة المقررة في رأس المال ؟
حصة مصر هي حصة عينية وتتمثل في 3 قطع أراضي مسطحها حوالي مائة فدان في القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة وأسيوط الجديدة وهي بقيمة تعادل حصة الحكومة السعودية النقدية.
من صاحب مبادرة زيادة راس المال الشركة ؟
بدأت المبادرة من الحكومة السعودية رغبة منها في ضخ استثمارات جديدة في مصر والشركة السعودية جزء هام لاستثمارات الحكومة السعودية داخل مصر .
ومن الجانب المصري ؟
كان دور رئيس الوزراء المصري إبراهيم محلب كبيرا لخروج هذا الاتفاق إلي حيز النور منذ أن كان وزيرا للإسكان وحتى تم إقراره وهو رئيس وزراء مصر.
كيف تنظر الى خطوة ضخ 121.5 مليون دولار لرأس مال الشركة من جانب الحكومة السعودية ؟
أن ضخ الحكومة السعودية مبلغ 121.5 مليون دولار نقدا في السوق المصري من خلال الشركة هو تأكيد على رغبة الحكومة السعودية في زيادة استثماراتها في الشركة وداخل مصر ومؤشر إيجابي للمستثمرين السعوديين للاستثمار في مصر .
كيف تنظر إلى خطوة انعقاد المؤتمر الاقتصادي في مصر خلال مارس القادم ؟
المؤتمر الاقتصادي المنتظر انعقاده في مارس 2015 سيكون رسالة للمستثمرين لغير المصريين والمصريين أن في مصر فرص استثمارية كبيرة من خلال الخريطة الاستثمارية لمصر للمرحلة المقبلة, والمحدد والموضح فيها الاستثمارات المختلفة التي تحتاج إليها مصر, بحيث تكون الخريطة الاستثمارية دليل للمستثمرين يرشدهم إلى نوعية الاستثمار ومكانة المطلوب أن يكون في مصر خلال المرحلة القادمة .
ما المطلوب قبل المؤتمر الاقتصادي في مارس 2015 ؟
1- قانون الاستثمار الجديد
- سرعة الانتهاء من قانون الاستثمار الجديد ليعطي دلالة عن رؤية الدولة للاستثمار في المرحلة القادمة ، وأن يؤكد هذا القانون حقوق كل أطراف العملية الاستثمارية سواء الدولة أو المستثمر .
2- خارطة استثمارية لمصر
- إعداد خارطة استثمارية لكامل مصر موضحا عليها نوع ومكان الاستثمار لتكون دليلا لراغب الاستثمار في مصر
3- محور تطوير قناة السويس
- عرض التصميمات المبدئية لمحور تطوير قناة السويس ليبدأ المستثمرون في الاعداد للمشاركة في هذه الاستثمارات .
4- تطوير الساحل الشمالي الغربي
- عرض التصميمات المبدئية لتطوير الساحل الشمالي الغربي ليبدأ المستثمرين في الاستعداد للمشاركة في المشاريع الاستثمارية لهذا التطوير .
5- الانتخابات البرلمانية
- ضرورة الانتهاء من الانتخابات البرلمانية أو علي الأقل انتهاء مرحلة منها كخطوة ولظهور البرلمان الجديد استكمالا لخارطة الطريق التي أعلن عنها الرئيس السيسي وسيكون هذا البرلمان هو أهم برلمان في تاريخ مصر الحديثة – وأدعو كل أبناء مصر المخلصين وكل من لديه الخبرة والقدرة أن يتقدم للترشيح حيث أن مصر في حاجة كبيرة في هذه المرحلة أكثر من أية فترة سابقة لجهود أبناءها المخلصين .
6- مشاكل المستثمرين
- الانتهاء من الجزء الأكبر من حل المشاكل الباقية بين بعض الادارات الحكومية وبعض المستثمرين حيث أن حل هذه المشاكل هو بوابة الدخول لاستثمارات جديدة .
7- مشروعات الطاقة البدلية
- الاشارة إلى مشروعات للطاقات البديلة كنوع من المشاركة الاستثمارية بين القطاع العام والمستثمر في بعضها وكرسالة تطمين للمستثمرين أن مصر تخطط بصورة كبيرة لحل مشكلة الطاقة .
كيف تنظر إلى عام 2015 وما هي الأمنيات التي تراها لمصر في المرحلة القادمة ؟
عام 2015يبدأ ببعض التحديات الكبيرة المطلوب مواجهتها لانطلاق البلاد نحو نمو اقتصادي منتظر وهناك بعض المتطلبات الضرورية التي تحتاج إليها عملية النمو الاقتصادي حيث إن مصر تمتلك كل مقومات النمو الاقتصادي ولديها طاقات كبيرة هائلة. .
إذا ما هى تلك الامنيات ؟
أولها حل مشكلة الطاقة والخروج ببدائل سريعة للأوضاع الحالية واستخدام الطاقات البديلة مثل الطاقة الشمسية والرياح وبناء المفاعلات النووية السلمية في مرحلة انتقالية إذا كان لا يوجد ما يمنع عملية إقامة تلك المفاعلات النووية السلمية .
بالإضافة إلى استخدام الفحم مع وضع الضوابط البيئية التي تمنع إثارة السيئة لاستخدام هذا المصدر في الحصول على الطاقة اللازمة وتحديداً للمصانع بصورة أسرع وأكثر فاعلية كما هو موجود في كثير من دول العالم ودول كبيرة والتي تحصل على نسبة حوالي40% من طاقاتها باستخدام الفحم ولكن يجب استخدامه وفق الضوابط البيئية دون آثار سلبية على صحة المواطن .
النقطة الثانية: إنشاء شبكات طرق جديدة وتطوير الحالية :-
سرعة تطوير وإنشاء شبكات الطرق الجديدة وان تكون طرق أمنه حسب المواصفات القياسية العالمية في تنفيذها وان تظهر على الفور ثقافة صيانة الطرق وهذا الأمر غير متوافر حاليا في مصر , لان الطريق شأنه شأن إي إنشاء يحتاج إلى الصيانة التي تحافظ على بقاءئة واستخدامه كما أنها تحافظ على عمر الطريق لأطول فترة ممكنه .
ولا مانع من استخدام الطرق الخرسانية التي تتميز بتحملها الأحمال الكبيرة كما أنها تتميز بطول أعمارها وطول فترة استخدامها وعلى الرغم أنها عالية التكاليف بالمقارنة بالطرق الإسفلتية وقد تصل في تكلفتها إلى الضعف ولكنها أطول عمرا كما أن صيانتها اقل تكلفة وبالتالي يستمر الطريق من 30 إلى 40 سنة ومع الأخذ في الاعتبار التكلفة وعمر الطريق وتكاليف الصيانة على المدى الطويل . ونظرا إلى التكاليف العالية لها فهي تحتاج إلى تمويل كبير وخلال هذه المرحلة فالمقترح أن يكتفي بإنشاء حارات منفصلة للأحمال الكبيرة من الطرق الخرسانية وتكون فقط لسيارات النقل والتريلات والمقطورات .
وهذا يجب أن يكون بالتوازي مع عمليات صيانة الطرق القائمة وان يتم تنفيذ الطرق الجديدة التي يراعى استخدامات هذه الطرق وفق الانضباط المروري ومراعاة الأحمال الزائدة والكشف عن السائقين ووجود كشف عن المركبات وعدم السماح بسير المركبات غير الآمنة والتي تسبب الحوادث مع ضرورة توافر الأمان على الطرق بوجود دوريات مرورية سيارة وثابتة .
النقطة الثالثة المشاركة بين القطاع العام والخاص
يجب أن يتم إنشاء نظام للمشاركة بين القطاع العام والخاص في حل كثير من المشكلات فالدولة لديها الأصول الهائلة التي لو أحسن إدارتها لأخرجت مصر من ضأقتها الاقتصادية والقطاع الخاص لدية ميزة حسن إدارة الأموال وباتفاقيات تحفظ حقوق كل الأطراف يمكن الخروج بنتائج هائلة لهذه المشاركات .
النقطة الرابعة: الخروج من المساحة الضيقة
الخروج من المساحة الضيقة التي يعيش عليها أبناء مصر من 5 – 7% فقط من إجمالي المساحة بتوسيع الظهير الصحراوي للمحافظات وإنشاء بعض المحافظات الجديدة .
النقطة الخامسة: منظومة التعليم والعلاج
تطوير منظومة التعليم والعلاج الطبي فأبناء مصر في حاجة ماسة لذلك ، ولن يكون هناك مواطن صالح يقوم بواجباته تجاه وطنه لا يحصل على هذا الحق من التعليم والعلاج .
النقطة السابعة: الاستفادة من التأييد الكبير للرئيس
فمصر تمر بازهى فتراتها الاستثمارية الجديدة فالرئيس السيسي يحظى بتأيد شعبي لم يحظى به أى رئيس سابق كما أن الرئيس لدية رؤية ونية صادقة لتحسن أحوال المواطن المصري يتحرك في اتجاهات متعددة وقام بزيارات متعددة في اتجاهات مختلفة في أوربا وآسيا والخليج ويحظى بتأييد دول الخليج وبدأ في وضع يداه على الأوجاع الحقيقية للمواطن المصري .
النقطة الثامنة: تطوير جنوب مصر وسيناء
ضرورة تطوير جنوب مصر وسيناء وفي ذلك بعداً هاما مطلوبا اقتصاديا واجتماعيا وأمنيا .
كيف تنظر لأداء الحكومة برئاسة المهندس إبراهيم محلب ؟
رجل يحمل رؤية وطاقة هائلة للتنفيذ والمتابعة وهو الأمر المطلوب لمصر التي تتطلب أن يكون القائمين على أمور البلاد تتوافر لديهم الرؤية والقدرة على تحسين أوضاع البلد وأبنائها ولأول مرة نري رئيس الحكومة بين أبناء الشعب لحل مشاكلهم ومعايشة أحوالهم .
وما دلالة ذلك للمستثمر ؟
كل هذه المتطلبات مؤشرات ايجابية أمام المستثمر الذي تكون لدية حسابات دقيقة ,ومصر لديها كثير من المؤشرات الايجابية.
كيف تنظر لعملية التخطيط لجذب الاستثمارات في مشروعات كبرى مثل محور تنمية قناة السويس وغيرها ؟
لأول مرة سيكون لمصر خريطة استثمارية لان الذي تم في الماضي استثمار كان يتم بدون خريطة استثمارية توضح أين يذهب المستثمر وما نوع ومكان الاستثمار المطلوب.
ولابد من الخروج من المساحة الضيقة التي تعيش عليها مصر حاليا وهى 5% بفتح مناطق استثمارية متسعة وجديدة .
كيف تنظر إلى جهد التنمية في الصعيد ؟
أود أن يحظى صعيد مصر بحقه في الاستثمار والتنمية فهذا الجنوب لم يحصل على حقه حتى الآن ولكني متفاءل بتصريحات الرئيس السيسى حول تحقيق العدالة الاجتماعية والاهتمام بالصعيد .
ماذا عن مشروعات الشركة خلال الفترة القادمة ؟
هناك عدة مشروعات تعمل الشركة على تنفيذها وهى مشروع لإسكان المتوسط بمدينة أسيوط الجديدة ومشروع للإسكان السياحي في مدينة دمياط الجديدة وهذه المنطقة في حاجة لهذا الاستثمار بالإضافة إلى خطة للاستثمار في محافظات جديدة سوف يتم الكشف عنها في وقتها إلي جانب مشروع للإسكان فوق المتوسط في القاهرة الجديدة .
ماهى الرسالة التي يجب أن ترسل إلى المستثمرين حاليا ؟
أدعو المستثمرين للتوجه إلي مصر فالمرحلة القادمة ستشمل استثمارات عملاقة ضمن قوانين متوازنة للعلاقة بين المستثمر والدولة .
هل تري أن المناخ يحمل من تلك المؤشرات حاليا ؟
نعم ومنها الأداء الهائل في إنشاء وحفر قناة السويس الجديدة والأداء الهائل للمصرين عن طريق جمع أكثر 60 مليار جنية في اقل من 8 أيام عن طريق الاكتتاب في مشروع تنمية محور قناة السويس . .
كما أن الانجاز الهائل في قناة السويس هو في حقيقة الأمر رسالة طمأنة هائلة للمستثمرين وان مصر قادرة على الانطلاق نحو المستقبل ورسالة للخارج أن هذا البلد هو المكان المناسب للاستثمار.
كيف تنظر إلى مناخ الاستثمار في مصر ؟
يتمتع مناخ الاستثمار بعناصر كثيرة للجذب منها موقع جغرافي مميز ومناخ معتدل طوال العام وحضارة ضاربة في التاريخ وثروة شبابية تتمثل في 40% من تعداد مصر وفي الوقت الذي يفسره البعض على كونه عبئ وهو فعلا عبء في حالة عدم القدرة على توظيفه واستغلاله ولكنه ثروة كبيرة عند استغلاله بالصورة الصحيحة .
ما هو نوع الاستثمار العقاري الذي تحتاجه مصر حاليا ؟
المرحلة الحالية تتطلب إسكان متنوع ويجب أن يكون الجزء الأكبر منه إسكان محدودي الدخل ومتوسطي الدخل
كيف تنظر إلى قانون التمويل العقاري ؟
قرار جيد أن يتخذ البنك المركزي المصري قرار دعم التمويل العقاري بحوالي 20 مليار جنيه وذلك لتمويل محدودي الدخل بفائدة بنسبة 7% ومتوسطي الدخل بنسبة 8 %.
ومن المقترح تعديل النظام ليكون التمويل غير مرتبط باكتمال إنشاء وتشطيب الوحدة السكنية وان يكون التمويل بالمشاركة في مراحل التنفيذ سواء كان إسكان متوسط أو محدود الدخل وفي ذلك تنشيط للاستثمار والتمويل المطلوب له .
كيف تنظر إلى ارتفاع أسعار العقارات في مصر ؟
مصر تعد من الدول القليلة التي تتميز بان سعر الوحدات السكنية متزايد ولا ينخفض وهو مؤشر لوضع اقتصادي جيد دليل على ارتفاع قيمة العقارات البيعية وهذا عنصر مشجع على الشراء والتملك للأنواع المختلفة من الوحدات السكنية
وكيف تنظر إلى قانون الضريبة العقارية ؟
هو قانون يجب أن يطبق للحفاظ على حق المواطن والدولة , وبشرط ألا يمس أصحاب الوحدات منخفضة ومتوسطة التكاليف
ماذا عن دور جمعية رجال الأعمال المصرية -السعودية ؟
الجمعية المصرية - السعودية لرجال الأعمال تكونت من مجموعة من رجال الإعمال المصريين والسعوديين المحترمين ومعنية بدور كبير في توجيه النصح والمعلومات للمستثمر السعودي في مصر والمستثمر المصري في السعودية والقيام بدور هام في الإجراءات الاستثمارية وحل المشكلات التي تواجه المستثمرين في البلدين والقيام بدور فاعل كبير في الاستثمار وقد قامت الجمعية بالمساعدة بحل كثير من مشكلات بعض المستثمرين السعوديين في مصر في المرحلة السابقة من خلال اللجنة التي تم تشكيلها لذلك من وزارة الدفاع
ما الذي تطلبه من المصريين تجاه البرلمان القادم
ادعوا كل مصري من أبنائها من ذوى الكفاءة أن يتقدم للترشح في مجلس النواب, لان مجلس النواب 2015 هو أهم المجالس النيابية على الإطلاق في تاريخ مصر.
وأدعو كل مصري يجد في نفسه الكفاءة والقدرة على العطاء إلا يبخل بذلك علي مصر وان يختار المصري لأفضل المرشحين ولا يحرموا مصر من كفاءات أبنائها
ماذا عن دور خادم الحرمين الشريفين في دعم مصر؟
هو رجل محب لمصر يحمل في طياته تقدير عظيم وإحساس كامل بأهمية استقرار مصر امنيا وسياسيا واقتصاديا وهذا ظهر في مواقف جلالته المستمرة والدائمة دعماً لمصر وشعبها
تشهد الساحة السياسية المصرية تكتلات سياسية كيف تنظر إليها اقتصاديا ؟
ادعوا كل حزب وإنسان مصري للعمل لصالح مصر وليس لمصلحة أو إغراض حزبية أو شخصية فمصر في حاجة لجهود كل أبناءها بأهداف مجردة من أية نوازع شخصية أو جزبية وأن تكون فقط لما فيه صالح مصر .
- دعم الحكومة السعودية للشركة رسالة طمأنه للمستثمرين السعودين
نجاح المؤتمر الاقتصادي القادم دفعة اقتصادية هامة للمرحلة القادمة
مصر على مشارف أفضل عصورها الاستثمارية
مجلس النواب القادم هو الأهم في تاريخ مصر
أبدت واحدة من كبرى الشركات السعودية المصرية العاملة فى مصر تفاؤلها بمؤتمر شرم الشيخ الاقتصادي مؤكدة ان المؤتمر بداية البناء الاقتصادي لمصر ووضع رئيس مجلس إدارة الشركة المهندس درويش احمد حسنيين رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية المصرية للتعمير وعضو الجمعية المصرية السعودية لرجال الأعمال عدة نقاط هامة لنجاح المؤتمر فى حالة توافرها ووضع درويش يده على جوانب التكامل والبناء وكذلك القصور التي يجب أن يتم العمل على إصلاحها ...دوريش حسنين فتح قلبه في حوار مطول لبوابة أخبار اليوم لا تنقصه الصراحة والى نص الحوار
ماذا عن الشركة السعودية المصرية للتعمير ودورها الاستثماري ؟
الشركة هى جزء من علاقة خاصة للغاية تربط بين الشعبين المصري والسعودي وحكومة البلدين الشقيقين ولها دور كبير فى فتح مجالات الاستثمار بين البلدين خلال الفترة المقبلة لكونها مؤشر لكثير من المستثمرين السعوديين للاستثمار فى مصر وتم تأسيسها عام 1975 بغرض الاستثمار العقاري والسياحي فى مصر برأس مال قدرة 50 مليون دولار وهى مملوكة مناصفة بين الحكومة المصرية والسعودية وصدر بشأن تأسيسها القرارات اللازمة فى كلا البلدين وتم زيادة رأس مالها فى عام 2008الى 75 مليون دولار وفى يونيو الماضي تم زيادة رأس المال بمبلغ 243 مليون دولار ليصبح رأس المال 318 مليون دولار مناصفة بين الحكومتين السعودية والمصرية.
والشركة تعمل في الاستثمارات العقارية والسياحية ونشاطها يبدأ من الحصول على الأراضي اللازمة لإقامة استثماراتها في المناطق المتعددة لتنفيذ مشروعاتها لمختلف الشرائح الراغبة في التملك .
وكانت الجمعية العمومية غير العادية للشركة التي انعقدت في يونيو 2014 قد وافقت على زيادة استثمارات الشركة بزيادة رأسمالها بحوالي 243 مليون دولار للاستثمار في السوق المصري مناصفة بين الحكومتين المصرية والسعودية بهدف تنفيذ عدد من المشروعات العقارية بالسوق المصري تستهدف الشرائح المختلفة لراغبي التملك.
وكما أن الجمعية العامة غير العادية للشركة المنعقدة بشهر ديسمبر الماضي قد وافقت على ضخ 121.5 مليون دولار تمثل حصة الحكومة السعودية في زيادة رأس مال الشركة .
وماذا عن حصة مصر في الزيادة المقررة في رأس المال ؟
حصة مصر هي حصة عينية وتتمثل في 3 قطع أراضي مسطحها حوالي مائة فدان في القاهرة الجديدة ودمياط الجديدة وأسيوط الجديدة وهي بقيمة تعادل حصة الحكومة السعودية النقدية.
من صاحب مبادرة زيادة راس المال الشركة ؟
بدأت المبادرة من الحكومة السعودية رغبة منها في ضخ استثمارات جديدة في مصر والشركة السعودية جزء هام لاستثمارات الحكومة السعودية داخل مصر .
ومن الجانب المصري ؟
كان دور رئيس الوزراء المصري إبراهيم محلب كبيرا لخروج هذا الاتفاق إلي حيز النور منذ أن كان وزيرا للإسكان وحتى تم إقراره وهو رئيس وزراء مصر.
كيف تنظر الى خطوة ضخ 121.5 مليون دولار لرأس مال الشركة من جانب الحكومة السعودية ؟
أن ضخ الحكومة السعودية مبلغ 121.5 مليون دولار نقدا في السوق المصري من خلال الشركة هو تأكيد على رغبة الحكومة السعودية في زيادة استثماراتها في الشركة وداخل مصر ومؤشر إيجابي للمستثمرين السعوديين للاستثمار في مصر .
كيف تنظر إلى خطوة انعقاد المؤتمر الاقتصادي في مصر خلال مارس القادم ؟
المؤتمر الاقتصادي المنتظر انعقاده في مارس 2015 سيكون رسالة للمستثمرين لغير المصريين والمصريين أن في مصر فرص استثمارية كبيرة من خلال الخريطة الاستثمارية لمصر للمرحلة المقبلة, والمحدد والموضح فيها الاستثمارات المختلفة التي تحتاج إليها مصر, بحيث تكون الخريطة الاستثمارية دليل للمستثمرين يرشدهم إلى نوعية الاستثمار ومكانة المطلوب أن يكون في مصر خلال المرحلة القادمة .
ما المطلوب قبل المؤتمر الاقتصادي في مارس 2015 ؟
1- قانون الاستثمار الجديد
- سرعة الانتهاء من قانون الاستثمار الجديد ليعطي دلالة عن رؤية الدولة للاستثمار في المرحلة القادمة ، وأن يؤكد هذا القانون حقوق كل أطراف العملية الاستثمارية سواء الدولة أو المستثمر .
2- خارطة استثمارية لمصر
- إعداد خارطة استثمارية لكامل مصر موضحا عليها نوع ومكان الاستثمار لتكون دليلا لراغب الاستثمار في مصر
3- محور تطوير قناة السويس
- عرض التصميمات المبدئية لمحور تطوير قناة السويس ليبدأ المستثمرون في الاعداد للمشاركة في هذه الاستثمارات .
4- تطوير الساحل الشمالي الغربي
- عرض التصميمات المبدئية لتطوير الساحل الشمالي الغربي ليبدأ المستثمرين في الاستعداد للمشاركة في المشاريع الاستثمارية لهذا التطوير .
5- الانتخابات البرلمانية
- ضرورة الانتهاء من الانتخابات البرلمانية أو علي الأقل انتهاء مرحلة منها كخطوة ولظهور البرلمان الجديد استكمالا لخارطة الطريق التي أعلن عنها الرئيس السيسي وسيكون هذا البرلمان هو أهم برلمان في تاريخ مصر الحديثة – وأدعو كل أبناء مصر المخلصين وكل من لديه الخبرة والقدرة أن يتقدم للترشيح حيث أن مصر في حاجة كبيرة في هذه المرحلة أكثر من أية فترة سابقة لجهود أبناءها المخلصين .
6- مشاكل المستثمرين
- الانتهاء من الجزء الأكبر من حل المشاكل الباقية بين بعض الادارات الحكومية وبعض المستثمرين حيث أن حل هذه المشاكل هو بوابة الدخول لاستثمارات جديدة .
7- مشروعات الطاقة البدلية
- الاشارة إلى مشروعات للطاقات البديلة كنوع من المشاركة الاستثمارية بين القطاع العام والمستثمر في بعضها وكرسالة تطمين للمستثمرين أن مصر تخطط بصورة كبيرة لحل مشكلة الطاقة .
كيف تنظر إلى عام 2015 وما هي الأمنيات التي تراها لمصر في المرحلة القادمة ؟
عام 2015يبدأ ببعض التحديات الكبيرة المطلوب مواجهتها لانطلاق البلاد نحو نمو اقتصادي منتظر وهناك بعض المتطلبات الضرورية التي تحتاج إليها عملية النمو الاقتصادي حيث إن مصر تمتلك كل مقومات النمو الاقتصادي ولديها طاقات كبيرة هائلة. .
إذا ما هى تلك الامنيات ؟
أولها حل مشكلة الطاقة والخروج ببدائل سريعة للأوضاع الحالية واستخدام الطاقات البديلة مثل الطاقة الشمسية والرياح وبناء المفاعلات النووية السلمية في مرحلة انتقالية إذا كان لا يوجد ما يمنع عملية إقامة تلك المفاعلات النووية السلمية .
بالإضافة إلى استخدام الفحم مع وضع الضوابط البيئية التي تمنع إثارة السيئة لاستخدام هذا المصدر في الحصول على الطاقة اللازمة وتحديداً للمصانع بصورة أسرع وأكثر فاعلية كما هو موجود في كثير من دول العالم ودول كبيرة والتي تحصل على نسبة حوالي40% من طاقاتها باستخدام الفحم ولكن يجب استخدامه وفق الضوابط البيئية دون آثار سلبية على صحة المواطن .
النقطة الثانية: إنشاء شبكات طرق جديدة وتطوير الحالية :-
سرعة تطوير وإنشاء شبكات الطرق الجديدة وان تكون طرق أمنه حسب المواصفات القياسية العالمية في تنفيذها وان تظهر على الفور ثقافة صيانة الطرق وهذا الأمر غير متوافر حاليا في مصر , لان الطريق شأنه شأن إي إنشاء يحتاج إلى الصيانة التي تحافظ على بقاءئة واستخدامه كما أنها تحافظ على عمر الطريق لأطول فترة ممكنه .
ولا مانع من استخدام الطرق الخرسانية التي تتميز بتحملها الأحمال الكبيرة كما أنها تتميز بطول أعمارها وطول فترة استخدامها وعلى الرغم أنها عالية التكاليف بالمقارنة بالطرق الإسفلتية وقد تصل في تكلفتها إلى الضعف ولكنها أطول عمرا كما أن صيانتها اقل تكلفة وبالتالي يستمر الطريق من 30 إلى 40 سنة ومع الأخذ في الاعتبار التكلفة وعمر الطريق وتكاليف الصيانة على المدى الطويل . ونظرا إلى التكاليف العالية لها فهي تحتاج إلى تمويل كبير وخلال هذه المرحلة فالمقترح أن يكتفي بإنشاء حارات منفصلة للأحمال الكبيرة من الطرق الخرسانية وتكون فقط لسيارات النقل والتريلات والمقطورات .
وهذا يجب أن يكون بالتوازي مع عمليات صيانة الطرق القائمة وان يتم تنفيذ الطرق الجديدة التي يراعى استخدامات هذه الطرق وفق الانضباط المروري ومراعاة الأحمال الزائدة والكشف عن السائقين ووجود كشف عن المركبات وعدم السماح بسير المركبات غير الآمنة والتي تسبب الحوادث مع ضرورة توافر الأمان على الطرق بوجود دوريات مرورية سيارة وثابتة .
النقطة الثالثة المشاركة بين القطاع العام والخاص
يجب أن يتم إنشاء نظام للمشاركة بين القطاع العام والخاص في حل كثير من المشكلات فالدولة لديها الأصول الهائلة التي لو أحسن إدارتها لأخرجت مصر من ضأقتها الاقتصادية والقطاع الخاص لدية ميزة حسن إدارة الأموال وباتفاقيات تحفظ حقوق كل الأطراف يمكن الخروج بنتائج هائلة لهذه المشاركات .
النقطة الرابعة: الخروج من المساحة الضيقة
الخروج من المساحة الضيقة التي يعيش عليها أبناء مصر من 5 – 7% فقط من إجمالي المساحة بتوسيع الظهير الصحراوي للمحافظات وإنشاء بعض المحافظات الجديدة .
النقطة الخامسة: منظومة التعليم والعلاج
تطوير منظومة التعليم والعلاج الطبي فأبناء مصر في حاجة ماسة لذلك ، ولن يكون هناك مواطن صالح يقوم بواجباته تجاه وطنه لا يحصل على هذا الحق من التعليم والعلاج .
النقطة السابعة: الاستفادة من التأييد الكبير للرئيس
فمصر تمر بازهى فتراتها الاستثمارية الجديدة فالرئيس السيسي يحظى بتأيد شعبي لم يحظى به أى رئيس سابق كما أن الرئيس لدية رؤية ونية صادقة لتحسن أحوال المواطن المصري يتحرك في اتجاهات متعددة وقام بزيارات متعددة في اتجاهات مختلفة في أوربا وآسيا والخليج ويحظى بتأييد دول الخليج وبدأ في وضع يداه على الأوجاع الحقيقية للمواطن المصري .
النقطة الثامنة: تطوير جنوب مصر وسيناء
ضرورة تطوير جنوب مصر وسيناء وفي ذلك بعداً هاما مطلوبا اقتصاديا واجتماعيا وأمنيا .
كيف تنظر لأداء الحكومة برئاسة المهندس إبراهيم محلب ؟
رجل يحمل رؤية وطاقة هائلة للتنفيذ والمتابعة وهو الأمر المطلوب لمصر التي تتطلب أن يكون القائمين على أمور البلاد تتوافر لديهم الرؤية والقدرة على تحسين أوضاع البلد وأبنائها ولأول مرة نري رئيس الحكومة بين أبناء الشعب لحل مشاكلهم ومعايشة أحوالهم .
وما دلالة ذلك للمستثمر ؟
كل هذه المتطلبات مؤشرات ايجابية أمام المستثمر الذي تكون لدية حسابات دقيقة ,ومصر لديها كثير من المؤشرات الايجابية.
كيف تنظر لعملية التخطيط لجذب الاستثمارات في مشروعات كبرى مثل محور تنمية قناة السويس وغيرها ؟
لأول مرة سيكون لمصر خريطة استثمارية لان الذي تم في الماضي استثمار كان يتم بدون خريطة استثمارية توضح أين يذهب المستثمر وما نوع ومكان الاستثمار المطلوب.
ولابد من الخروج من المساحة الضيقة التي تعيش عليها مصر حاليا وهى 5% بفتح مناطق استثمارية متسعة وجديدة .
كيف تنظر إلى جهد التنمية في الصعيد ؟
أود أن يحظى صعيد مصر بحقه في الاستثمار والتنمية فهذا الجنوب لم يحصل على حقه حتى الآن ولكني متفاءل بتصريحات الرئيس السيسى حول تحقيق العدالة الاجتماعية والاهتمام بالصعيد .
ماذا عن مشروعات الشركة خلال الفترة القادمة ؟
هناك عدة مشروعات تعمل الشركة على تنفيذها وهى مشروع لإسكان المتوسط بمدينة أسيوط الجديدة ومشروع للإسكان السياحي في مدينة دمياط الجديدة وهذه المنطقة في حاجة لهذا الاستثمار بالإضافة إلى خطة للاستثمار في محافظات جديدة سوف يتم الكشف عنها في وقتها إلي جانب مشروع للإسكان فوق المتوسط في القاهرة الجديدة .
ماهى الرسالة التي يجب أن ترسل إلى المستثمرين حاليا ؟
أدعو المستثمرين للتوجه إلي مصر فالمرحلة القادمة ستشمل استثمارات عملاقة ضمن قوانين متوازنة للعلاقة بين المستثمر والدولة .
هل تري أن المناخ يحمل من تلك المؤشرات حاليا ؟
نعم ومنها الأداء الهائل في إنشاء وحفر قناة السويس الجديدة والأداء الهائل للمصرين عن طريق جمع أكثر 60 مليار جنية في اقل من 8 أيام عن طريق الاكتتاب في مشروع تنمية محور قناة السويس . .
كما أن الانجاز الهائل في قناة السويس هو في حقيقة الأمر رسالة طمأنة هائلة للمستثمرين وان مصر قادرة على الانطلاق نحو المستقبل ورسالة للخارج أن هذا البلد هو المكان المناسب للاستثمار.
كيف تنظر إلى مناخ الاستثمار في مصر ؟
يتمتع مناخ الاستثمار بعناصر كثيرة للجذب منها موقع جغرافي مميز ومناخ معتدل طوال العام وحضارة ضاربة في التاريخ وثروة شبابية تتمثل في 40% من تعداد مصر وفي الوقت الذي يفسره البعض على كونه عبئ وهو فعلا عبء في حالة عدم القدرة على توظيفه واستغلاله ولكنه ثروة كبيرة عند استغلاله بالصورة الصحيحة .
ما هو نوع الاستثمار العقاري الذي تحتاجه مصر حاليا ؟
المرحلة الحالية تتطلب إسكان متنوع ويجب أن يكون الجزء الأكبر منه إسكان محدودي الدخل ومتوسطي الدخل
كيف تنظر إلى قانون التمويل العقاري ؟
قرار جيد أن يتخذ البنك المركزي المصري قرار دعم التمويل العقاري بحوالي 20 مليار جنيه وذلك لتمويل محدودي الدخل بفائدة بنسبة 7% ومتوسطي الدخل بنسبة 8 %.
ومن المقترح تعديل النظام ليكون التمويل غير مرتبط باكتمال إنشاء وتشطيب الوحدة السكنية وان يكون التمويل بالمشاركة في مراحل التنفيذ سواء كان إسكان متوسط أو محدود الدخل وفي ذلك تنشيط للاستثمار والتمويل المطلوب له .
كيف تنظر إلى ارتفاع أسعار العقارات في مصر ؟
مصر تعد من الدول القليلة التي تتميز بان سعر الوحدات السكنية متزايد ولا ينخفض وهو مؤشر لوضع اقتصادي جيد دليل على ارتفاع قيمة العقارات البيعية وهذا عنصر مشجع على الشراء والتملك للأنواع المختلفة من الوحدات السكنية
وكيف تنظر إلى قانون الضريبة العقارية ؟
هو قانون يجب أن يطبق للحفاظ على حق المواطن والدولة , وبشرط ألا يمس أصحاب الوحدات منخفضة ومتوسطة التكاليف
ماذا عن دور جمعية رجال الأعمال المصرية -السعودية ؟
الجمعية المصرية - السعودية لرجال الأعمال تكونت من مجموعة من رجال الإعمال المصريين والسعوديين المحترمين ومعنية بدور كبير في توجيه النصح والمعلومات للمستثمر السعودي في مصر والمستثمر المصري في السعودية والقيام بدور هام في الإجراءات الاستثمارية وحل المشكلات التي تواجه المستثمرين في البلدين والقيام بدور فاعل كبير في الاستثمار وقد قامت الجمعية بالمساعدة بحل كثير من مشكلات بعض المستثمرين السعوديين في مصر في المرحلة السابقة من خلال اللجنة التي تم تشكيلها لذلك من وزارة الدفاع
ما الذي تطلبه من المصريين تجاه البرلمان القادم
ادعوا كل مصري من أبنائها من ذوى الكفاءة أن يتقدم للترشح في مجلس النواب, لان مجلس النواب 2015 هو أهم المجالس النيابية على الإطلاق في تاريخ مصر.
وأدعو كل مصري يجد في نفسه الكفاءة والقدرة على العطاء إلا يبخل بذلك علي مصر وان يختار المصري لأفضل المرشحين ولا يحرموا مصر من كفاءات أبنائها
ماذا عن دور خادم الحرمين الشريفين في دعم مصر؟
هو رجل محب لمصر يحمل في طياته تقدير عظيم وإحساس كامل بأهمية استقرار مصر امنيا وسياسيا واقتصاديا وهذا ظهر في مواقف جلالته المستمرة والدائمة دعماً لمصر وشعبها
تشهد الساحة السياسية المصرية تكتلات سياسية كيف تنظر إليها اقتصاديا ؟
ادعوا كل حزب وإنسان مصري للعمل لصالح مصر وليس لمصلحة أو إغراض حزبية أو شخصية فمصر في حاجة لجهود كل أبناءها بأهداف مجردة من أية نوازع شخصية أو جزبية وأن تكون فقط لما فيه صالح مصر .