كشفت شركة النعيم القابضة للاستثمارات عن طرح أول صندوق عقاري مرخص من قبل هيئة الرقابة المالية في مصر، بحجم استثمارات يبلغ مليار جنيه، وتتوقع الشركة أن يسهم الصندوق في توفير فرص استثمارية وفوائد اقتصادية مغرية للأفراد و المؤسسات تتمثل في منشآت تجارية ومكتبية ذات عائد إيجاري مميز. وأوضح الشريف وهدان العضو المنتدب لشركة إدارة صندوق نعيم، أن الأصول العقارية من فئات الأصول الجاذبة للاستثمار تتيح للمشتري فرصة لتنويع المحفظة الاستثمارية وتمنحه دخلًا نقديًا مضمونًا، وحماية من التذبذب الاقتصادي والتضخم، وصندوق نعيم يمنح مستثمريه أعلى عائد في أي سوق جغرافي أو اقتصادي. شركة النعيم هي بنك استثمار بإجمالي استثمارات تتخطي ال 300 مليون دولار أمريكي، تحظى بهيكل مساهمين متنوع و متجانس مع المناطق الجغرافية المستهدفة للمجموعة، ما بين مساهمين مصريين و خليجين تستهدف النعيم إطلاق أدوات استثمارية عدة في خلال عامي 2017 و 2018 في مصر والخليج. وأضاف وهدان أن النعيم أعدت مسبقًا إتفاقات على الأصول التي ستوجه إليها أموال الصندوق، ومازلت تدرس فرص استحواذ أخرى للصندوق من شأنها تحقيق معدل العائد الدخلي المستهدف على الاستثمار وهو 26٪ سنويًا، موضحًا أن النعيم تقوم حاليًا بترتيب الطرح الخاص للاكتتاب في الصندوق من قبل المؤسسات و المستثمرين المؤهلين تمهيدًا للإعلان عن موعد تلقي طلبات الاكتتاب العام للراغبين في الاستثمار بالصندوق. ويعد صندوق نعيم للاستثمار العقاري صندوقًا مغلقًا مدته الزمنية ثلاث سنوات قابلة للتمديد لمدة أقصاها سنتين؛ وتنتوي النعيم طرح الصندوق في البورصة المصرية لخلق مزيد من السيولة وسهولة التخارج للمكتتبين في الصندوق بعد إغلاق الطرح العام. وفيما يخص توقيت الإعلان عن الطرح في مصر وهو ما قد يمثل خطورة على الاستثمار في ظل الحديث عن وجود فقاعة عقارية، أكد يوسف الفار الرئيس التنفيذي لشركة النعيم أنه ليس هناك صحة لوجود أي فقاعات عقارية لأن السوق المصري يسير وفق العرض والطلب نقدًا وليس عن طريق القروض، مؤكدًا أن نموذج عمل الصندوق سيختص بالتجاري والمكتبي وليس العقار السكني.
