- مبادرة هدفها توفير الوحدات السكنية بسعر التكلفة لمواجهة جشع سوق العقارات - اختر المنطقة التى تناسبك وتصميم الشقة المطلوبة ثم ادفع 25 % من تكلفة البناء والباقى على أقساط
- شقق في التجمع بسعر 100 ألف جنيه مساحتها 100 متر صافي.
واجه المهندس المعمارى رامي فارس صعوبة كبيرة في الحصول على شقة، مثل الغالبية العظمى من الشباب المصرى، وبعد مشوار ورحلة مليئة بالمشكلات، اكتشف أنه من المستحيل لشاب لديه دخل بسيط الحصول على سكن مناسب في ظل الارتفاع الهائل وغير المبرر في أسعار العقارات. أفكار كثيرة دارت في خيال المهندس الشاب الساعى لتكوين أسرة وتوفير سكن يليق به ويحقق له الحياة الكريمة، لكن كل محاولاته باءت بالفشل، ليبدأ بعدها رحلة مختلفة من التفكير خارج الصندوق، رحلة بدأها بمغامرة، ومازالت مغامرته مستمرة، وما زاده حماس أنه اكتشف أن الشقة التي كان سيشتريها ب400 ألف جنيه لا تتخطي تكلفتها الحقيقية 150 ألف جنيه.. فى حين يذهب الباقى للتجار والمقاولين الجشعين.. من هنا أطلق المهندس الشاب مبادرة "ابنى شقتك" بنفسك وبسعر التكلفة وفق عدد من الخطوات .. نتعرف عليها فى السطور التالية:
وجد رامي فارس أن أسعار الشقق في سوق العقار، تصل إلى 3 أضعاف سعرها الحقيقي، وأن سوق العقارات في مصر ليس له ضوابط أو أحكام، وليس له علاقة بالعرض والطلب، وكل ما يحكمه هو جشع التجار والمقاولين، واضطرار المواطنين للشراء مهما كلفهم ذلك، أو الاتجاه فى النهاية للسكن بالإيجار لعدم قدرتهم المادية على مواكبة الارتفاع الهائل فى السوق العقارى.
لكن المهندس رامي فارس قرر عدم الاستسلام، وأسس مبادرة اسمها "ابني شقتك"، هذه المبادرة ببساطة ستوفر الشقق للشباب الباحث عن سكن بأقل من نصف الثمن، حيث تواجه جشع المستثمرين في سوق العقارات ومن يحققون مكاسب تفوق الخيال. 8 أشهر هو عمر المبادرة حقق خلالها المهندس رامي فارس خطوات مميزة وناجحة، بعد أن نجح في أن يفرض نفسه والترويج للمبادرة وسط البسطاء والشباب، رافعا شعار"ممكن تسكن في المكان اللي انت عايزه بنصف الثمن".. وبمواصفات أفضل من مواصفات الشقق والوحدات السكنية التي يتم شراؤها بأسعار مبالغ فيها كثيرا.
وحتى يصل بهذه الفكرة لأكبر عدد ممكن من الشباب، فقد أنشأ صفحة على موقع التواصل الاجتماعي فيس بوك سماها "ابني شقتك" ليشرح من خلالها فكرته، وأنشأ موقعا على شبكة الإنترنت، حتى يتيح للراغبين في الحصول على شقة تسجيل بياناتهم، كالاسم، والمنطقة التي يريد الشاب الحصول على شقة بها، وإمكاناته المادية، أو المبلغ الذي يستطيع دفعه.
الخطوة التالية لذلك، تتضمن تجميع للراغبين في الحصول على شقة في منطقة ما وليكن التجمع الخامس وشراء قطعة أرض، حيث يبحث رامي فارس عن 6 قطع أرض ، ويتم عرضها على الأشخاص الراغبين في الحصول على شقة على أن يتفقوا جميعا على قطعة واحدة، ثم يقوم بعد ذلك بشرائها من ماله الخاص، وتسجيلها باسمه، كل هذا يتم دون أن يدفع الشاب الراغب في الحصول على شقة جنيها واحدا.
ثم تأتي الخطوة الثانية، وهي بيع الأرض من المهندس رامي للمجموعة التي ستسكن، حيث يتم توقيع عقد بيع لكل فرد على حده، ليطمئن بعدها الشاب المستفيد هو ومحاميه على سلامة الأوراق الخاصة بقطعة الأرض من جهاز المدينة، ومن عدم وجود أي مشاكل أو مخالفات خاصة بها، وفي هذا التوقيت يقوم الشاب بدفع قيمة نصيبه من سعر الأرض، حيث يتم تقسيم سعر الأرض بالتساوي على جميع الأفراد الذين سيسكنون بالمبنى.
ثم تأتي الخطوة التالية وهي المتمثلة في اختيار تصميم العمارة وشكل الوحدات السكنية وتحدده المجموعة التي ستسكن، من خلال عرض مجموعة من النماذج عليهم، يختارون منها ما يناسبهم، وبمجرد البدء في تنفيذ المشروع وبناء العمارة، يتمم دفع 25% من تكلفة البناء، على أن يتم تقسيط الباقي على سنة، يدفعها الشاب حسب ما يري كل شهر، أو كل 3 أشهر وفقا لما يتم الاتفاق عليه.
وأكد المهندس رامي فارس، أنه يقوم بنشر المبادرة في كل محافظات مصر، وأنه بدأ في تطبيقها بمدينة الغردقة، وبالقاهرة، وأن معظم الباحثين عن سكن يفضلون الحصول على شقة في المناطق الجديدة، مؤكدا أنه سيسعى خلال الفترة المقبلة إلى تنفيذ الفكرة في عدد من المحافظات في ظل الطلبات العديدة لتنفيذها خارج القاهرة.
وأشار إلى أنه حتى الآن تم تنفيذ 4 مشروعات خلال ال8 أشهر الماضية من عمر المبادرة، وأن المبادرة تحظى باهتمام الشباب، مؤكدا أنه يحتاج لدعم الدولة حتى يتمكن من توفير وحدات سكنية بأسعار أرخص لغير القادرين، وهكذا من الممكن أن ينجح هذا المشروع فى مواجهة جشع سوق العقارات، بتحديد التكلفة المناسبة للبناء، لكن المشكلة في الأرض التي يتم شراؤها بأسعار عالية، وإذا دعمت الدولة الفكرة وأعطتهم الأرض بأسعار رخيصة يمكنه في هذه الحالة توفير الشقة أو الوحدة السكنية بربع الثمن تقريبا، ويستطيع بحسب كلامه أن يوفر شقق في التجمع بسعر 100 ألف جنيه مساحتها 100 متر صافي.
