عكس غيرها من المناطق.. تعد منطقة وسط البلد بشوارعها المختلفة ذات طابع مختلف ولها حسابات أخري.. حيث تفوز فيها الوحدات التجارية والإدارية بنصيب الأسد من حيث مستويات الأسعار المرتفعة بل الخيالية.. بينما يكاد يكون السعر السكني متوافقا مقارنة بمناطق أخري. ويقول أشرف أبوالنور، الخبير في النشاط العقاري: شوارع وسط البلد تتميز بكونها شوارع تجارية وليست حافزًا لجذب السكان نتيجة الزحام والضوضاء فيها.. وتشهد أسعار الوحدات الإدارية والسكنية ارتفاعا كبيرا، ففي شارع عبدالعزيز يصل سعر المتر في المحل التجاري ما بين 50 إلي 60 ألف جنيه، بينما سعر المتر للوحدة السكنية ما بين 3500 إلي 4000 جنيه. أما عن حارة اليهود فيصل فيها سعر الوحدة التجارية إلي أرقام فلكية، حيث يبلغ حوالي 100 ألف جنيه للمتر الواحد وتعد أغلي منطقة تجارية. وفي شارع الموسكي تبلغ الأسعار كما في عبدالعزيز والسكن يصل إلي 4 آلاف جنيه ويقطنها أصحاب المحلات، حيث يتم تحويلها إلي مخازن. أما عابدين فقد قفزت فيها أسعار الوحدات التجارية نتيجة وجود منطقة خاصة بالنظارات ليقفز سعر المتر من 6 آلاف جنيه من حوالي 10 سنوات إلي 20 ألف جنيه حاليا وهناك اتجاه لزيادته إلي 25 ألف جنيه، وبالنسبة لإيجار القانون الجديد لتلك الوحدات التجارية يتراوح ما بين 7 إلي 10 آلاف جنيه للشوارع الرئيسية للمتر الواحد والشوارع الجانبية يتراوح المتر الواحد ما بين 1000 إلي 2000 جنيه.. أما بالنسبة للوحدات السكنية يصل سعر المتر للقانون القديم ما بين 3500 إلي 4 آلاف جنيه والقانون الجديد في الشوارع الرئيسية إلي 2000 جنيه شهري، والمناطق الشعبية تصل إلي 500 جنيه.
