عقد الشقة مدتها 60 سنة قانون جديد هل هذه المدة قانونية؟ عزيزي.. نعم مدة ال60 سنة مدة قانونية؛ لأنه وفقا لأحكام القانون المدني تسري مدة الحكر على أقصى مدة إيجارية وهي 60 سنة.
أنا مستأجر شقة إيجار جديد ينتهي العقد بعد 4 شهور وهو غير موثّق، والمالكة أصلا ليس معها أوراق تفيد تملّكها بل معها عقد انتفاع من والدها بالعين، وهناك ورثة، والعمارة على الشيوع، ولم تقسّم ملكياتها، فهل يمكنني الاستمرار بالشقة؟ وهل تستطيع رفع دعوى وطردي رغم عدم وجود إثبات ملكية لها؟؟ عزيزي.. الذي له الحق في إنهاء العلاقة الإيجارية هو الطرف الذي حرّر لك عقد الإيجار؛ لأنه المالك الظاهر، ولا يهم أن تكون ملكيته مسجلة من عدمه؛ لأن الإيجار من أعمال الإدارة بالنسبة للمال الشائع، وبالتالي إذا ما رفعت المؤجّرة دعوى إخلاء لانتهاء العلاقة الإيجارية تقضي المحكمة لصالحها. ما هو قانون الإيجار الجديد؟ وما هي بنوده؟ عزيزي.. قانون الإيجار الجديد هو أن العلاقة بين المالك والمستأجر تخضع للاتفاق بما لا يخالف أحكام القانون المدني.. أما بنوده فهي ما يتفق عليه الطرفان.