يبدأ طرحها غدًا.. أسعار شقق «سكن مصر» وخطوات التقديم (كراسة الشروط)

تبدأ وزارة الإسكان، غدا الأحد، طرح شقق سكن مصر في 11 مدينة جديدة وحدات كاملة التشطيب محور «سكن مصر» بعدد 8660 وحدة سكنية بمساحات من 106 حتى 133 م2 وبنموذج معمار مميز كما سيحاط بسور شجري لتوفير الخصوصية.
«المصري اليوم» حصلت على نسخة من كراسة الشروط والتي تنص على طرح الشقق في اكتوبر الجديدة حدائق اكتوبر القاهرة الجديدة العبورالجديدة الشروق المنصورة الجديدة- دمياط الجديدة العلمين الجديدة المنيا الجديدة ناصر غرب اسيوط غرب قنا على أن يكون التخصيص بأسبقية الحجز online على موقع الحجز الإلكتروني ببنك التعمير والإسكان.
شروط الحجز والاشتراطات العامة
- أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصري الجنسية
- ألا يقل سن المتقدم عن 21عام في تاريخ الطرح وأن يكون كامل الأهلية التصرف والتعاقد.
- لا يحق للأسرة الزوج الزوجة والاولاد القصر التقدم لحجز أكثر من وحدة ولم يسبق للمتقدم أو أحد أفراد اسرته الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الاسكان الاجتماعي.
- تعتبر أحكام القانون رقم )59 )لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة والائحة العقارية للهيئة وتعديالتها – وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 والائحة التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص والقانون 119 لسنة 2008 والائحة التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بذيه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها
- يعتبر الاعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجل الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق الائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو انذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن حيث أن تم تحديد اسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط
- يقر المتقدم للحجز بأن قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وان تقدم للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
- ما لم يرد بشأن نص خاص في تلك الشروط يخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة والائحة العقارية وتعديالتها المعمول بها بالهيئة والاجهزة وكذا كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليا أو مستقبالًا.
خطوات التقدم لحجز الوحدات بمشروع سكن مصر )online
الخطوة الأولى (التقديم) من يوم 2023 /01/15حتى يوم 2023 /02 /16حتى الساعة 11:59مساءا
* الدخول على الموقع الإلكتروني www.hdb-reservation.com ببنك التعمير والإسكان بدون كلمة مرور.
استعراض كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل (المساحات – الاسعار – أرقام العمارات) مع إمكانية استعراض خطوات الحجز (فيديو / مكتوبة)
في حالة عدم وجود حساب حالي للمتقدم على الموقع يقوم المتقدم بأنشاء حساب جديد وذلك بالضغط على
(تسجيل مستخدم جديد) ثم يتم تسجيل البيانات الأساسية (اسم العميل / العنوان / الرقم القومي للعميل/
الايميل/التليفون مع العلم أن الموقع لا يسمح بتسجيل عميل جديد برقم موبايل تم استخدام من قبل / اسم
الزوجة ورقمها القومي) ويتم تحميل صور بطاقات الرقم القومي (الزوج والزوجة) وجه وظهر في ورقة واحدة.
·يجب تسجيل البريد الالكتروني E-mail لضمان وصول كلمة المرور
يتم ارسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة (افتراضية) لمدة خمس دقائق عن طريق كلا من SMSوالإيميل ويتم استخدامها في انشاء كلمة سر دائمة من اختيار المتقدم
كلمة السر الدائمة يجب أن تكون من 8أحرف انجليزية على الأقل تحتوي على حرف كبير ورقم بالإضافة إلى أحد الرموز الخاصة مثل ($.!@#..الخ) مع الاخذ في الاعتبار أن سيتم عمل بلوك لمدة ساعة في حالة تخطي ثلاث محاولات
يتم الدخول على الموقع مرة أخرى من خلال الضغط على (دخول مستخدم حالي) وتسجيل الرقم القومي وكلمة المرور
يتم الضغط على مفتاح (أرغب في التقدم) ثم (استخراج رقم الاستمارة) سوف تظهر شاشة لمراجعة البيانات الاساسية وتعديلها حسب الحاجة
بعد الانتهاء من مراجعة البيانات يقوم العميل بالضغط على (تأكيد) ليظهر رقم الاستمارة على الشاشة وهو الرقم إلى سيتم استخدامه كرقم حساب لتحويل جميع المبالغ المالية كما يمكن طباعة الاستمارة بعد ذلك
يقوم العميل بتحويل مبلغ وقدرة 70،000جم (فقا سبعون ألف جنية مصر لا غير) جدية الحجز بالإضافة إلى مبلغ 750جنية (فقط سبعمائة وخمسون جنيه مصري لا غير) مصروفات تسجيل لا تُرد دفعة واحدة وغيرمجزأة على أن يتم التحويل من حساب العميل أو أحد الأقاربه حتى الدرجة الثانية فقط ويتحمل القائم بالتحويل العمولات ومصاريف التحويل من حساب البنكي إلى رقم الحساب «رقم الاستمارة إلى تم الحصول على بالخطوة السابقة» ببنك التعمير والاسكان فرع الدقي بأحد طرق السداد التالية:
سويفت كود HDBKEGCAXXX
تحويل من حساب العميل في كافة البنوك داخل مصر عن طريق ACH
التحويل من أي فرع من فروع بنك التعمير والاسكان في حالة وجود حساب للعميل بالبنك
نقدا لدى احدى فروع بنك التعمير والاسكان
سيتم ارسال رسالة SMSتفيد وصول مبلغ جدية الحجز خلال 72ساعة (ثلاثة ايام عمل) من
القيام بتحويل المبلغ لبنك التعمير والاسكان، في حالة عدم وصول الرسالة خلال تلك الفترة يجب
التواصل مع مركز اتصالات بنك التعمير والاسكان على رقم 19995أو عبر البريد الالكتروني
.(hdb-reservation@hdb-egy.com
الخطوة الثانية: (مراجعة داخلية بالبنك) من يوم 2023 /02/19حتى يوم .2023 /03/02
الخطوة الثالثة:(الحجز) اعتبارًا من يوم الخميس الموافق 2023 /03/09تبدأ عملية حجز الوحدات من
الساعة 10 صباحا وحتى الساعة 11:59 منتصف ليل يوم الاحد 2023/03/12
الدخول على الموقع مره أخرى بكلمة المرور والرقم القومي.
الضغط على أرغب في التقدم ثم الضغا على ايقونة أحجز الان
يتم ظهور شاشة توضح البيانات الاساسية بالاستمارة السابق تسجيلها (للاطلاع فقط.
* ثم ظهور شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالي ليتم اختيار المدينة والعمارة والشقة وغيرها من البيانات.
ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع امكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.
سيتم إتاحة شاشة على الموقع الإلكتروني www.hdb-reservation.comببنك التعمير
والإسكان بعد الانتهاء من فترة الحجز حتى يتمكن السادة العملاء الغير فائزين من تسجيل طلبات رد
مبلغ جدية الحجز بعد خصم مصروفات التسجيل، يتم تنفيذ الطلب خلال خمسة أيام عمل من تاريخ
تقديم الطلب ويتم رد المبلغ بنفس أسلوب السداد
الخطوة الرابعة: يتم استكمال باقي مقدم الحجز خلال الفترة من 2023/03/26حتى .2023/05/04
في حالة عدم استكمال الاجراءات أو الغاء حجز الوحدة السكنية التي تم اختيارها يتم رد مبلغ
جدية الحجز من الفرع المختص مع مراعاة ما جاء بحالات الغاء التخصيص الواردة بالشروط
العقارية بكراسة الشروط للعملاء الفائزين
نظام سداد باقي قيمة الوحدة: -
- استكمال سداد %20بالإضافة إلى ( %1مصاريف ادارية + %0.5لصالح مجلع الأمناء) من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر تبدأ من يوم 2023/03/26حتى 2023/05/04من خلال التحويل (سويفت / / ACHتحويل داخلي لحساب بنك التعمير والاسكان -فرع الدقي، من أي فرع من فروع بنك التعمير والاسكان في حالة وجود حسا للعميل بالبنك وبالنسبة للعملاء المسددين لمبلغ جدية الحجز نقداً يقوموا بفتح حسابات لهم بالفرع المختص وايداع قيمة الاستكمال في الحساب لتنفيذ التحويل الداخلي.
- سداد % 10من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، بنفس اسلوب السداد السابق.
- باقي ثمن الوحدة (ال )%70يتم سداده على اقساط ربع سنوية متساوية لمدة ثلاو سنوات أو 5سنوات أو 7سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة بالبنك المركز المصري وقت الطرح بالإضافة إلى %2طبقا لتعليمات وزارة المالية + %0.5 مصاريف تحصيل وطبقا للقيمة الموضحة بجداول الاقساط المرفقة.
يستحق القساط الاول بعد ثلاثة شهور من تاريخ استلام الوحدة على أن يتم تقديم شيكات آجلة بها قبل الاستلام.
في حالة التأخير عن سداد أي دفعة / قساط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك
المركزي السارية وقت السداد بالإضافة إلى %0.5 + %2مصاريف تحصيل من قيمة القسط وذلك من تاريخ
الاستحقاق وحتى تاريخ السداد.
ويمكن الحصول على التمويل العقاري من بنك الاسكان من خلال النظم المعمول بها مع الالتزام بسداد أي مبالغ تستحق للهيئة لحين الحصول على التمويل العقاري.