سجلت معدلات الإيجار في دبي، ارتفاعا بمعدل 17% خلال الأشهر 12 الماضية وفقا لتقرير صادر عن شركة سي بي آر اي" للاستشارات العقارية التي أكدت تجدد الثقة في القطاع العقاري بالإمارة. ولفت التقرير إلي وجود مناطق معينة في دبي شهدت معدلات أكبر في ارتفاع الإيجارات مثل وسط مدينة دبي و"مرسي دبي" و"ذا جرينز" و"جميرا بيتش ريزيدنس" و"نخلة جميرا"، حيث وصلت الزيادة في هذه المناطق إلي نحو 24% علي أساس سنوي. وذكر أنه بالرغم من أن أسعار الايجارات للشقق المكونة من غرفة أو غرفتين وثلاث غرف نوم شهدت انخفاضا في أسعارها خلال السنوات الماضية وتراجعت بنحو 54% خلال فترة الربع الأخير من 2008 والربع الأخير من العام الماضي لكنها تشهد ارتدادا سعريا خلال الفترة الحالية وقال ماثيو جرين، رئيس بحوث واستشارات الإمارات في "سي بي آر آي الشرق الأوسط" و"تشهد دبي نموا أعلي في معدلات التأجير هذا العام بسبب النمو السكاني، والأداء الاقتصادي الإيجابي وزيادة الطلب، ومحدودية توافر الوحدات ذات الحودة العالية في معظم المواقع المرغوب فيها، وأضاف أن ذلك يتضح في المواقع الراسخة ذات البنية التحتية القوية والمرافق المجتمعية الجيدة وعلي مدي الأشهر ال 12 الماضية شهدت السوق زيادة في معدلات البيع بمعدل 13% في تلك المناطق. وأظهر التقرير أن المعروض من الوحدات السكنية في دبي بين 2007 إلي 2011 ارتفع بمعدل نمو مركب يبلغ نحو 8% مع زيادة الشقق بنسبة 9% والفيلات بنسبة 4% وكانت فترة النمو الرئيسية خلال عامي 2007و2008 مع تسليم واسع النطاق للمشاريع المنجزة في المدينة العالمية وحدائق ديسكفري. وأضاف ماثيو جرين "هناك ارتفاع واضح في مستوي ثقة المستثمرين ويتجلي ذلك في تزايد عدد المعاملات العقارية في مختلف أنحاء الإمارة، ومع ذلك يظل التركيز الرئيسي للمستثمرين علي الأصول المكتملة في المواقع الراسخة وتشير التقديرات إلي أن حوالي 36،000 وحدة سكنية جديدة (بين شقق وفلل) يمكن أن تدخل السوق خلال الفترة من 2013 حتي 2015 إذا لم تكن هناك عمليات تأخير غير محسوبة.
