* ننشر شروط حجز قطعة أرض بقرعة الإسكان الاجتماعي 2016 * المتقدم للحجز شخص طبيعي مصرى الجنسية لا تقل سنه عن 21 عاما * لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض * ألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته * يجب أن يكون المتقدم من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيه * يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقا للشروط الواردة بكراسة الشروط أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن بعد غد، الأحد 17/4/2016، هو أول أيام سحب كراسات الشروط ل21398 قطعة أرض لمختلف الشرائح، منها للإسكان الاجتماعى، والمتميز، والأكثر تميزا، يتم طرحها بنظام القرعة العلنية اليدوية، ب21 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2. وقالت الوزارة إن الأراضى المطروحة تعد المرحلة الأولى من إجمالى 60 ألف قطعة أرض تخطط الوزارة لطرحها بالمدن الجديدة، بمساحة حوالى 35 مليون متر مربع، وهى أضخم قرعة للأراضى تطرحها الوزارة فى تاريخها. وبخصوص الشروط الواجب توافرها فى المتقدم لحجز أراضى الإسكان الاجتماعى، قال مساعد الوزير للشئون الفنية: أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصرى الجنسية، وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة)، وألا تقل سنه عن 21 عاما فى تاريخ بدء الحجز. وأضاف أنه لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى المدن المعلن عنها، وألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض، أو وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير. وأشار إلى أن المتقدم للحجز يجب أن يكون من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التى تقع فى نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقا للجدول المرفق بكراسة الشروط، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقا للشروط الواردة بالكراسة. وحول أسلوب التخصيص لأراضى الإسكان الاجتماعى، قال المهندس خالد عباس: "سيتم إجراء قرعة يدوية علنية، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، وبحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز". وأضاف عباس أنه يتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية، مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان. وفيما يتعلق بنظام السداد، أشار إلى أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، نقدا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25%) + 1% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية. وأوضح أنه يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن بدون فوائد على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقا للمحدد بكراسة الشروط. وعن أراضى الإسكان المتميز، قال المهندس طارق السباعى، المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: يتم طرح 7564 قطعة أرض، موزعة على المدن التالية: 824 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و99 بمدينة طيبة الجديدة، و500 بمدينة العاشر من رمضان، و2222 بمدينة السادات، و502 بمدينة أسيوط الجديدة، و962 بمدينة بدر، و315 بمدينة 6 أكتوبر، و842 بمدينة المنيا الجديدة، و354 بمدينة برج العرب الجديدة، و274 بمدينة أخميم الجديدة، و96 بمدينة الفيوم الجديدة، و212 بمدينة النوبارية الجديدة، و77 قطعة أرض بمدينة أسوان الجديدة، و186 قطعة أرض بمدينة بنى سويف الجديدة. وحول الشروط الواجب توافرها فى المتقدم لحجز أراضى الإسكان المتميز، أشار المهندس طارق السباعى إلى أنه يشترط فى المتقدم لحجز قطعة أرض أن يكون شخصا طبيعيا مصرى الجنسية، وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة)، وألا تقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان، وألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير. وفيما يتعلق بأسلوب التخصيص أوضح المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بالهيئة، أنه سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية، طبقا لقطع الأراضى والمساحات المطروحة، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، وبحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان، ومن يرغب من المواطنين المتقدمين للحجز. وقال إنه سيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقا للقرعة العلنية، بالإضافة إلى الفوائد المقررة، والتى يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إجراء القرعة العلنية. وبشأن نظام السداد، قال المهندس طارق السباعى: "يتم سداد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينة أخميم الجديدة، و100 ألف جنيه لباقى المدن طبقا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقدا، فى حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، على أن يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالى قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى). وأضاف السباعي أنه يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة. وبخصوص توقيتات البناء، ذكر المهندس طارق السباعى، أنه يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط. وأشار المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بالهيئة، إلى أنه بشأن الأراضى المطروحة للإسكان الأكثر تميزا، فقد تم طرح 2758 قطعة أرض فى المدن التالية: 484 قطعة أرض بمدينة 6 أكتوبر، و182 قطعة بمدينة دمياط الجديدة، و43 بمدينة الشروق، و32 بمدينة العبور، و14 قطعة أرض فى مدينة 15 مايو، و180 قطعة فى مدينة الشيخ زايد، إضافة إلى 1823 قطعة أرض فى مدينة القاهرة الجديدة. وفيما يتعلق بالشروط الواجب توافرها فى المتقدم للحجز، قال المهندس طارق السباعى: "يشترط فى المتقدم للحجز أن يكون شخصا طبيعيا مصرى الجنسية، وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة)، وألا تقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان". وأضاف السباعي: "بالنسبة لأسلوب التخصيص، سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم (بشرط ألا يقل عن 25% من القيمة الإجمالية)، وذلك فى ضوء عدد القطع المطروحة"، موضحا أنه سيتم استبعاد الحاجزين الذين تحتوى عروضهم على نسب سداد أقل، وسيتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار. وعن نظام السداد، أشار المشرف على قطاع الشئون التجارية والعقارية بالهيئة، إلى أنه يتم سداد مقدم الحجز وقدره 250 ألف جنيه لمدينتى العبور و15 مايو، و350 ألف جنيه لباقى المدن طبقا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقدا، على أن يتم استكمال سداد أعلى نسبة مقدم من إجمالى ثمن الأرض، بالإضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى) من إجمالى ثمن الأرض، وذلك خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص، موضحا أنه يتم سداد باقى القيمة بالكامل خلال مدة أقصاها 3 سنوات على أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة. وقال إنه بشأن توقيتات البناء، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط. وأعلن أنه يتم استلام الأرض تباعا خلال فترة محددة بإخطار التخصيص، مشيرا إلى أن مناطق الأراضى متاحة على الموقع الإلكترونى لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. www.newcities.gov.eg
